本文目錄一覽：
- 1、房屋面積測(cè)繪規(guī)范
- 2、廣州市房地產(chǎn)面積計(jì)算技術(shù)規(guī)定的有關(guān)要求是什么?
- 3、測(cè)繪監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
- 4、房建資質(zhì)要求是什么?
房屋面積測(cè)繪規(guī)范
1、房屋面積測(cè)繪：斜面建筑 斜面建筑的建筑面積以層高大于20 m的區(qū)域范圍在樓面上的水平投影計(jì)算。如圖， 投影邊長(zhǎng)X可按公式(2)計(jì)算。
2、第三條 商品房銷(xiāo)售以建筑面積為面積計(jì)算單位。建筑面積應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。
3、規(guī)范我省房產(chǎn)測(cè)繪行為，統(tǒng)一房屋建筑面積的計(jì)算規(guī)則，制定本細(xì)則。 2 適用范圍 在四川省行政區(qū)域內(nèi)從事房產(chǎn)測(cè)繪工作應(yīng)當(dāng)遵守《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和本實(shí)施細(xì)則。
廣州市房地產(chǎn)面積計(jì)算技術(shù)規(guī)定的有關(guān)要求是什么?
1、房屋的使用面積：房屋的使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻水平投影計(jì)算。房屋的產(chǎn)權(quán)面積：房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。
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2、對(duì)一般房產(chǎn)公攤面積占 建筑面積 的百分比（ 公攤系數(shù) ）多在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在17％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，有的高達(dá)28％。
3、一般都是不能按國(guó)標(biāo)計(jì)入建筑面積里面的，你可以使用，辦證的時(shí)候是一起在你的 房產(chǎn)證 上的。 只不過(guò) 開(kāi)發(fā)商 可能會(huì)把這部分面積做大，計(jì)入建筑面積的就小了，可以用以規(guī)避一些面積約束。
4、在簽訂 購(gòu)房合同 時(shí)，合同上都注明房屋的公攤系數(shù)范圍。 房屋面積 以 房地產(chǎn) 交易權(quán)屬登記測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)， 房產(chǎn)證 上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。
5、房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。3·1·5 房屋的共有建筑面積房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。
測(cè)繪監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
申請(qǐng)丙級(jí)：近3年內(nèi)承攬的測(cè)繪服務(wù)總值不少于80萬(wàn)元，且有1個(gè)以上測(cè)繪工程項(xiàng)目通過(guò)縣級(jí)以上測(cè)繪行政主管部門(mén)組織的質(zhì)量認(rèn)可。
申請(qǐng)甲級(jí)測(cè)繪監(jiān)理專(zhuān)業(yè)子項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：取得相應(yīng)專(zhuān)業(yè)范圍的甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)；近2年內(nèi)，在每個(gè)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)有2個(gè)以上測(cè)繪工程項(xiàng)目取得省級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門(mén)認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。
業(yè)績(jī)要求： 取得相應(yīng)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)滿2年。所申請(qǐng)的每個(gè)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別近2年完成測(cè)繪服務(wù)總值不少于600萬(wàn)元，且完成至少一個(gè)金額不低于50萬(wàn)元的測(cè)繪項(xiàng)目 增加甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別的，應(yīng)當(dāng)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的甲級(jí)測(cè)繪業(yè)績(jī)要求。
房建資質(zhì)要求是什么?
企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。企業(yè)注冊(cè)資本金2000萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬(wàn)元以上。企業(yè)近3年更高年工程結(jié)算收入8000萬(wàn)元以上。企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格；企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師(一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理)50人以上；企業(yè)具有本類(lèi)別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
辦建筑資質(zhì)需要的條件：（以三級(jí)建筑資質(zhì)條件為例）企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)造價(jià)200萬(wàn)元以上建筑智能化或綜合布線工程施工，工程質(zhì)量合格。
