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二手房交易申請(qǐng)房屋測(cè)繪需要怎樣辦理手續(xù)?
1、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。
2、收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記 收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶(hù)時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。
3、買(mǎi)房和賣(mài)方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
4、二手房過(guò)戶(hù)不需要測(cè)繪圖，當(dāng)圖紙有問(wèn)題時(shí)才需要，一般情況直接用老房本上的測(cè)繪頁(yè)。辦理二手房過(guò)戶(hù)需要提交的材料：在受理窗口登記申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)人身份證明，身份證件等原件。房屋所有權(quán)證原件。
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5、預(yù)約房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間 銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請(qǐng)登記，需要的材料：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)登記申請(qǐng)表；房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，需提交共有證）；測(cè)繪分戶(hù)圖；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明。
房管局備案需要什么材料
1、辦理住房租賃合同登記備案需要提交的材料包括： ①房屋租賃合同； ②房屋租賃當(dāng)事人身份證明，如委托他人代辦需提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明； ③房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明。
2、根據(jù)查詢(xún)相關(guān)資料顯示，房管局備案租賃合同需要資料有：房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)（含縣級(jí)或縣級(jí)以上主管部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證）。
3、買(mǎi)房子后到房管局備案要身份證、戶(hù)口本、商品房銷(xiāo)售合同等證件和資料。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托 *** 人代為辦理。
4、到房管局備案需要什么材料：房地產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表。開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和購(gòu)房人身份證及法人資格證明。國(guó)有土地使用權(quán)證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本。施工許可證。工程狀況的說(shuō)明書(shū)和房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。
5、在房管局進(jìn)行合同備案都是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理的，一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)有由房管局提供的商品房合同網(wǎng)簽備案平臺(tái)，開(kāi)發(fā)商直接將合同提交到該系統(tǒng)，房管局會(huì)審核，無(wú)疑義就會(huì)通過(guò)。
房屋測(cè)繪是房管局管嗎
1、房屋測(cè)繪是房管局管。房屋的測(cè)繪圖是需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫帜沁呥M(jìn)行辦理的，需要去房管局的測(cè)繪隊(duì)進(jìn)行申請(qǐng)，需要提交房子的相關(guān)材料，后期工作人員會(huì)對(duì)房子進(jìn)行測(cè)繪。鄞州區(qū)，浙江省寧波市市轄區(qū)。
2、房產(chǎn)測(cè)繪就是屬于 當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局下屬的房產(chǎn)測(cè)繪所。
3、是的，房管局下屬一個(gè)機(jī)構(gòu)就是房產(chǎn)測(cè)繪大隊(duì)，他們測(cè)量的尺寸將作為辦理房產(chǎn)證時(shí)的建筑面積的依據(jù)。
廣州商品房預(yù)售許可證辦理全攻略
我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。 (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
辦理房屋預(yù)售許可證，之一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。向?qū)徟姓鞴懿块T(mén)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。
房屋預(yù)售許可證辦理流程是：辦理《商品房預(yù)售許可證》需要找房管局測(cè)繪隊(duì)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，出具實(shí)測(cè)報(bào)告。然后到市住建局市場(chǎng)處進(jìn)行項(xiàng)目審查，審查合格后，登記項(xiàng)目信息，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售軟件。
辦理商品房預(yù)售許可證，首先須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T(mén)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。
