房屋面積重新測量需要找什么部門
房產管理中需要的房產測繪,由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。
根據《房產測繪管理辦法》第二章第六條:
有下列情形之一的,房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產測繪單位進行房產測繪:
(一)申請產權初始登記的房屋;
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(二)自然狀況發生變化的房屋;
(三)房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。
房產管理中需要的房產測繪,由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。
擴展資料
房產測繪資費:
一、房產測繪收費按不同房屋類別分別執行不同的收費標準。其中,住宅用房每平方米(建筑面積,下同)1.00元,商業樓用房每平方米1.70元,多功能綜合樓用房每平方米2.40元。
二、房產測繪收費由房產測繪機構在房產初始登記測繪,權屬和現狀發生變更需重新測繪確認時,向委托人收取。只需重新繪圖,不進行實地測量,測繪費按上述標準減半收取。
三、房產測繪收費屬經營服務性收費,實行《收費許可證》管理,凡依法成立,并具有相應資質的房產測繪機構應到當地價格管理部門申請換領《收費許可證》,接受價格部門的管理和監督。
參考資料
中華人民共和國住房和城鄉建設部-房屋測繪管理辦法
房產面積由哪個部門測定?
房產面積是由當地 *** 認可有資質的測繪單位測定的,這樣的單位出具的測繪報告才算有效。房產測量主要是測定和調查房屋及其用地狀況,為房產產權、房籍管理、房地產開發利用、征收稅費以及城鎮規劃建設提供測量數據和資料,是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的測量工作。
擴展資料:
測量步驟如下:
(1)基礎測量。首先,測繪人員利用測繪儀器,對測區布設房產平面控制點,進行平面控制測量。其次,測繪人員依據房產平面控制點,對測區內的房屋及其附屬設施進行測量,繪制1:500房地產總平面圖。
(2)外業項目測量。測繪人員依據房地產總平面圖和房屋竣工圖,對房屋及其附屬設施進行實地測量,分幢逐戶丈量記錄,調查房屋權界、共有部位,采集房屋內、外部各類邊長數據。房產測繪要求當事人現場配合,指認產權界限、共有面積。
(3)內業繪圖、測算面積。測繪人員依據外業測量采集的各類邊長數據,利用計算機繪制房產平面圖,計算房屋建筑面積。房產測繪及房屋面積計算工作應當執行國家標準《房產測量規范》和建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規則》。
(4)質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門,質檢部門依據有關技術規范,對測繪成果進行檢查驗收。
(5)出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的,轉交產權登記部門用于房屋產權登記。
參考資料來源:百度百科-房產測量
申辦房屋面積測繪公司需要什么條件
更低需要:一個測繪工程師,幾個助工,一臺全站儀,一臺水準儀,三臺手持測距儀。計算機。軟件 。
還要有工商營業執照,收費許可,管理制度。
還有其它要求,以上的是硬條件。有了這些就可以辦理房產測繪資質了。
房屋建筑面積測繪成果報告是否必須要有資質
是的,這個是房地產銷售條例中明確規定的,
如果是預售的,要出示預測面積報告,等到竣工了,需要出示實測面積報告。
因為報告就個別幾份(不可能打印幾百份,每個業主一份的),所以必須要出示,或者必要時給予復印件