本文目錄一覽：
房產(chǎn)測繪是干什么的?
房地產(chǎn)測繪是使用測繪儀器、技術(shù)、手段測定房屋、土地等房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、數(shù)量、質(zhì)量等的專業(yè)測，隸屬于工程測量。房地產(chǎn)測繪的特點是測圖比例尺大、內(nèi)容多、精度要求高、修測、補測及時。
它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地，也就是說，房地產(chǎn)測繪就是運用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專業(yè)測繪。
房產(chǎn)測繪主要是指通過測量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來的工作。通常也稱為房產(chǎn)測量。
房產(chǎn)測量是房地產(chǎn)管理工作的重要基礎。準確完整的房產(chǎn)測繪成果是審產(chǎn)、確定產(chǎn)權(quán)面積、保障產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益的主要依據(jù)。
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號
丁級測繪資質(zhì)申請條件有哪些
1、法律分析： 主體資格 具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格； 專業(yè)技術(shù)人員、 不少于20m2辦公場所。
2、一般測繪資質(zhì)要從丁級開始辦，硬件需要一定的GPS和全站儀等，軟的就是質(zhì)量管理制回度和檔案管理制度。答還有比較難的就是至少3個測繪技術(shù)人員，其中一人至少是測繪工程師。其它詳細情況可上國家測繪局網(wǎng)站上查詢。具體辦理是去市國土局。
3、測繪公司資質(zhì)辦理需要條件：辦公場所：各等級測繪資質(zhì)單位的辦公場所：甲級不少于600_，乙級不少于150_，丙級不少于40_，丁級不少于20_。
4、作業(yè)限額：規(guī)劃用地面積在30萬m2，規(guī)劃總建筑面積50萬m2以下的居住小區(qū)、建筑群體。具有完成房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖測繪、面積測算、變更測量的能力。
5、在長春市辦理“丁級測繪資質(zhì)的審批”需攜帶如下材料進行申請：一般情況需提供：測繪成果保密管理制度材料(紙質(zhì)和電子版：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。
6、申請丁級測繪資質(zhì)需具備的條件 主體資格 具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格 專業(yè)技術(shù)人員（測繪及相關(guān)專業(yè)） 不少于20m2辦公場所。
房產(chǎn)證辦理前的房屋測量是第三方還是房產(chǎn)公司
商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測量機構(gòu)派專業(yè)人員實地測量。測繪一定要交付相應的費用。
面積由房地產(chǎn)交易的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是預測面積，你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。
第二次是該商品房經(jīng)規(guī)劃部門竣工驗收合格到，測繪公司再到實地進行測量，得出實測建筑面積成果。該成果的建筑面積基本就是產(chǎn)權(quán)建筑面積了。然后，到個人辦理房屋初登記時要出的房屋分戶圖。
辦理房產(chǎn)證需要進行權(quán)屬登記，需要第三方機構(gòu)對房產(chǎn)權(quán)屬進行認證。在進行房產(chǎn)權(quán)屬登記的過程中，會出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或者涉及到多個權(quán)利人的情況，此時就需要進行權(quán)屬認證。
如果沒有房產(chǎn)證是因為房子沒有還清貸款，賣方應當將貸款還清，撤銷抵押，并到房管局辦理注銷手續(xù)，之后就可以直接更名了。
