農(nóng)村土地確權(quán)證怎么辦理
一般來說農(nóng)村宅基土地確權(quán)是在國土資源局辦理，農(nóng)村山林地的確權(quán)是在林業(yè)局辦理，而農(nóng)田承包地確權(quán)要在該村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 辦理，那農(nóng)村土地確權(quán)證要怎么辦理呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、農(nóng)村土地確權(quán)證怎么辦理
1、前期準(zhǔn)備
辦理農(nóng)村土地確權(quán)證的話，需要準(zhǔn)備不少材料，包括該宗土地的測繪圖、使用權(quán)屬證明，土地建筑建造證明等等材料，然后將這些材料提交給相關(guān)的管理部門來申請辦理土地確權(quán)證。
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2、調(diào)查摸底
農(nóng)村宅基地確權(quán)證的辦理是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局辦理的，農(nóng)村山地林地確權(quán)證是在林業(yè)局辦理的，而農(nóng)田承包地的確權(quán)證明只有在村委會和鄉(xiāng) *** 辦理即可。這些辦理管理部門對于申請人提交的材料進(jìn)行調(diào)查，對其情況信息進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。
3、實(shí)測確認(rèn)
管理部門對于申請人登記申請的土地進(jìn)行實(shí)際測量，并根據(jù)相關(guān)的土地測繪技術(shù)規(guī)范來嚴(yán)格測量和繪制好土地測繪圖、地籍草圖等等，并將其測繪結(jié)果進(jìn)行公示確認(rèn)。
4、登記頒證
管理部門一經(jīng)審核確認(rèn)后就需要公示，公示無異議后，就可以給申請人辦理確權(quán)登記，并頒發(fā)相關(guān)的土地確權(quán)證。
二、農(nóng)村哪些土地不能辦理確權(quán)證
在農(nóng)村并不是所有土地都可以辦理確權(quán)證明的，對于集體土地、開荒或河灘造地、有爭議土地、改變了性質(zhì)土地、 *** 征用土地等，是不能辦理土地確權(quán)證明的。
編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)證怎么辦理的介紹，農(nóng)村土地有不少，除了宅基地外，還有山林地、承包建設(shè)用地等等，要辦理土地確權(quán)證的話，要找對應(yīng)的部門來辦理才行，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考。
無證宅基地能確權(quán)嗎？超占面積能確權(quán)嗎？
目前各地的宅基地確權(quán)工作正在如火如荼地開展，為進(jìn)一步加強(qiáng)福州農(nóng)村土地房屋產(chǎn)權(quán)管理，解決農(nóng)村宅基地及房屋確權(quán)登記問題，依法保護(hù)宅基地使用者的合法權(quán)，2019年6月25日，福州市人民 *** 辦公廳印發(fā)了《福州市農(nóng)村宅基地及房屋確權(quán)登記辦法(試行)》(榕政辦【2019】112號)，該辦法對宅基地及房屋的確權(quán)原則和確權(quán)登記程序等作出了詳細(xì)規(guī)定說明。
一、無證宅基地能確權(quán)嗎?超占面積能確權(quán)嗎?
《福州市農(nóng)村宅基地及房屋確權(quán)登記辦法(試行)》規(guī)定，依照“不同時(shí)期建設(shè)的農(nóng)房適用不同時(shí)期的政策”的處置原則，實(shí)事求是開展確權(quán)登記。
宅基地方面
1987年1月1日舊土地法實(shí)施前，已使用舊宅基地并已建成房屋的，占地范圍在舊土地法實(shí)施后至今未擴(kuò)大的，按實(shí)際用地范圍確權(quán);
1987年1月1日至1999年1月1日新土地法實(shí)施前使用的宅基地，探索完善審批手續(xù)，按規(guī)定面積予以確權(quán);
1999年后未經(jīng)批準(zhǔn)使用的宅基地不予確權(quán)。
? ? ??房屋方面
1993年11月1日國務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》實(shí)施前建設(shè)的房屋，根據(jù)已確定的宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋建筑面積確認(rèn)房屋所有權(quán)，超出宅基地使用權(quán)范圍的房屋建筑面積不予確權(quán);
1993年11月1日至2011年8月19日《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》實(shí)施前建設(shè)的房屋，對已確定宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋，按照規(guī)定程序完善審批手續(xù)后，按照批準(zhǔn)面積予以確認(rèn)房屋所有權(quán)，超出宅基地使用權(quán)范圍以及規(guī)定層數(shù)以上的房屋建筑面積不予確權(quán);
2011年8月19日《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》實(shí)施后建設(shè)的房屋，對已確定宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋，按規(guī)定進(jìn)行處置后，依照《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》完善審批手續(xù)后予以確認(rèn)房屋所有權(quán)，超出宅基地使用范圍、規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)及層數(shù)的房屋建筑面積不予確權(quán)。
PS：2011年8月19日之后建房，房屋建筑面積標(biāo)準(zhǔn)依照《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》(閩政辦{2011｝189號)第三十七條第(三)項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。
二、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記程序是怎樣的?
《福州市農(nóng)村宅基地及房屋確權(quán)登記辦法(試行)》第二十條對宅基地使用權(quán)確權(quán)登記的程序作出了詳細(xì)說明。
1、申請。申請人提出申請并按要求向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交相關(guān)資料
2、初審。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織初審
3、聯(lián)審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 組織自然資源和規(guī)劃部門等相關(guān)部門聯(lián)審
4、公告。聯(lián)審?fù)ㄟ^后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 發(fā)布公告，公告期為15個(gè)工作日
5、確權(quán)。公告期滿后無異議或異議不成立的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 出具同意確權(quán)意見。
6、登記。申請人憑確權(quán)意見的審查表以及相關(guān)材料向所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)登記。
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，如何辦，辦理流程
可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
《房屋登記辦法》第三十條：因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報(bào)告；
（七）其他必要材料。
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
(一)?申請人提交下列材料提出申請
(二)?受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
(三)?公告
(四)?審核
(五)?收費(fèi)
(六)?記載于登記簿
(七)?發(fā)證
擴(kuò)展資料：
1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。
2、由于中國實(shí)行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產(chǎn)。
3、由于農(nóng)村戶口與土地的對應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關(guān)法規(guī)不變，宅基地注定會失去。
4、根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得，行使和 *** ，適用土地管理法及國家有關(guān)規(guī)定。
5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法 *** 。
農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
參考資料：百度百科—宅基地
誰知道福建省測繪資質(zhì)單位的名單以及等級？急
福建省測繪院
甲級
福建省地質(zhì)測繪院
甲級
福州市勘測院
甲級
福建省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院
甲級
中國地震局廈門地震勘測研究中心
甲級
福建省地圖出版社
甲級
福建省港航局勘測中心
甲級
福建省八閩煤田測繪院
甲級
福建水利水電勘測設(shè)計(jì)研究院
甲級
廈門市測繪與基礎(chǔ)地理信息中心
甲級
福建省基礎(chǔ)地理信息中心
甲級
廈門閩礦測繪院
甲級
福建省電力勘測設(shè)計(jì)院
乙級
福州雷力之星探測技術(shù)有限公司
乙級
福建省林業(yè)勘察設(shè)計(jì)院
乙級
福建省航務(wù)救撈工程處
乙級
福建海洋研究所
乙級
國家海洋局廈門海洋工程勘察設(shè)計(jì)中心
乙級
泉州市閩東南測繪院
乙級
泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃勘測大隊(duì)
乙級
漳州市測繪院
乙級
福建省漳州市水利水電勘測設(shè)計(jì)研究院
乙級
龍巖市勘察測繪大隊(duì)
乙級
三明市測量隊(duì)
乙級
福建省水利規(guī)劃院
乙級
福建省南平市原野地質(zhì)測繪院
乙級
福建省土地利用規(guī)劃院
丙級
化學(xué)工業(yè)部福州地質(zhì)工程勘察院
丙級
福建省房地產(chǎn)發(fā)展中心
丙級
福州市國土資源測繪隊(duì)
丙級
福建水口水利水電建設(shè)監(jiān)理(咨詢)中心
丙級
中國水利水電閩江工程局福州分局
丙級
閩清縣土地管理局測量隊(duì)
丙級
長樂市城建測繪室
丙級
廈門信息港建設(shè)發(fā)展股份有限公司
丙級
廈門地質(zhì)工程勘察院測繪處
丙級
廈門海滄市政建設(shè)管理中心
丙級
廈門市同安區(qū)測繪管理站測量隊(duì)
丙級
福安市測繪管理辦公室
丙級
寧德市大地測繪有限公司
丙級
寧德市土地測繪規(guī)劃隊(duì)
丙級
石獅市規(guī)劃設(shè)計(jì)室
丙級
晉江市建委測繪隊(duì)
丙級
福建省197煤田地質(zhì)勘探隊(duì)
丙級
泉州市房地產(chǎn)測繪隊(duì)
丙級
單 位 名 稱
測 繪 資 質(zhì)
聯(lián) 系 人
泉州市清?科技工業(yè)區(qū)測量隊(duì)
丙級
泉州市泉港區(qū)測繪隊(duì)
丙級
漳州市公路勘測設(shè)計(jì)所
丙級
漳州市房地產(chǎn)測繪隊(duì)
丙級
龍海市建設(shè)規(guī)劃測繪隊(duì)
丙級
南靖縣測繪隊(duì)
丙級
漳州水文水資源勘測分局
丙級
龍巖市土地勘測規(guī)劃所
丙級
龍巖市水利水電勘測設(shè)計(jì)院
丙級
明溪縣城鄉(xiāng)規(guī)劃測繪隊(duì)
丙級
長汀縣規(guī)劃測量隊(duì)
丙級
福建省核工業(yè)二九五大隊(duì)測繪隊(duì)
丙級
永安市土地測量隊(duì)
丙級
尤溪縣規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)室
丙級
三明水文水資源勘測分局
丙級
三明市土地資源勘察隊(duì)
丙級
沙縣土地規(guī)劃測量隊(duì)
丙級
南平市城鄉(xiāng)勘測大隊(duì)
丙級
邵武市龍?zhí)綔y繪勘察有限公司
丙級
福州市陸海工程咨詢有限公司
丙級
福州商友信息技術(shù)有限公司
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福州勤鑫測繪有限公司
丙級
廈門精圖信息技術(shù)有限公司
丙級
廈門銀聚數(shù)據(jù)科技有限公司
丙級
莆田市城鄉(xiāng)勘測設(shè)計(jì)研究院
丙級
福建省潘洛鐵礦
丙級
閩江大學(xué)地理科學(xué)系
丙級
廈門佳圖測繪有限公司
丙級
福建省空間信息工程研究中心
丙級
石獅市利民房地產(chǎn)測繪服務(wù)隊(duì)
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福建省測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站
丙級
惠安縣宏圖房產(chǎn)測繪有限公司
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泉州市匯高房產(chǎn)測繪有限公司
丙級
福建建專測繪技術(shù)中心
丙級
泉州市水文測量隊(duì)
丙級
龍巖市林業(yè)勘察設(shè)計(jì)院
丙級
福州農(nóng)科土地資源利用技術(shù)研究所
丙級
福建省水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察研究院
丙級
南方測繪儀器福州分公司
丙級
福鼎縣土地局測量隊(duì)
丁級
武夷山旭日房產(chǎn)丈量有限公司
丁級
