土地經營權流轉的要求有哪些
法律分析：通過家庭承包取得的土地承包經營權可以流轉，但是有以下限制：1、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途、流轉的期限不得超過承包期的剩余期限3、受讓方須有農業經營能力、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權、當事人雙方應當簽訂書面合同、采取 *** 方式流轉的，應當經發包方同意取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：(一)平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限四)受讓方須有農業經營能力五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》
第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限（四）受讓方須有農業經營能力或者資質（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十九條 土地經營權流轉的價款，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
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重慶市農村土地承包經營權流轉合同要寫清哪些內容
重慶市農村 土地承包經營權流轉 合同要寫清哪些內容? 甲方(承讓方): 乙方(承包方)： 為發展村莊經濟，維護當事人合法權益，本著自愿、平等、有償的原則，經雙方協商一致，特訂立此合同。 一、租賃土地位置及面積 甲方將位于柳五村范圍內的 土地承包 給乙方，其四至為：東至 ;西至 ;北至 ;南至 ， 共計 畝 二、租賃期限及用途 1、租賃期限 年，自2013年 月 日起至 年 月 日止。 2、租賃的土地只能用于苗木、花卉種植及農林綜合開發項目。 三、甲方的權利和義務 1、依法獲得享有 土地承包經營權 的租賃價款。 2、監督乙方合理利用租賃土地及農業資源。 3、本 合同生效 后十日內交付約定租賃的土地。由雙方驗收交接，并辦理《土地驗收交接單》。 4、維護乙方的生產經營權，不得非法變更合同。 5、尊重乙方的生產經營自 *** ，不得干涉乙方合法進行正常的生產經營活動。 6、法律、行政 法規 規定的其他權利和義務。7、協助乙方解決農業用電，用電設施及用電費用由乙方負責，乙方享有本村村民用水澆地的同等權利。 四、乙方的權利和義務 1、乙方享有生產經營自 *** 、產品處置權和產品收益權。 2、乙方所承包的土地僅限于種植業，依法保護合理利用土地，不準取土，不得損壞農田水利設施，不得改變土地用途，不得給土地造成永久性損害等，若乙方自行改變土地用途，則視為乙方違約，由甲方無償收回土地，損失由乙方自行承擔。 3、按時向甲方支付約定的租賃款。 4、 土地租賃 期間，乙方不得將土地對外轉包，如需轉包，必須取得甲方的書面同意，有關事項由甲方進行把關。 5、租賃期滿，及時向甲方交還租賃的土地，甲方收回土地對外租賃，若乙方確需繼續租賃，需征得甲方同意后方可辦理，并應當在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請。 6、法律、行政法規規定的其他權利和義務。 7、租賃期間，乙方如需臨時建筑，需征得有關部門同意，辦理相關手續。 五、租賃價款及支付方式 1、租賃價款：每年每畝 元。按照省級高新區補償價格為準，租賃價款隨省級高新區土地補償標準而調整。 2、支付方式：于每年的12月31日前付清當年度的租賃價款。 六、 違約責任 任何一方違反合同約定，應當按照本合同約定的當年租賃款的5%支付對方 違約金 并賠償地上附著物損失。乙方應按時交納租賃費，如逾期按每天2.5%交納滯納金，逾期壹個月，甲方有權終止合同，造成一切損失由乙方負責。 七、 合同到期 地上附著物及相關設施的處理租賃期滿，如甲方不再租賃，乙方應在2個月內將地上附著物清除，如逾期不清理或清理不凈，視為放棄，由甲方負責清理，造成的損失由乙方負責。如乙方繼續租賃，同等條件下，乙方有優先權，協議內容另行協商。 八、其他事項 1、租賃期內，因國家、上級各級 *** 征用該宗土地，雙方應終止合同。地上附著物經評估并取得乙方同意后，補償歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有，拆除辦法按照第七條規定執行。若遇國家土地政策調整，甲乙雙方都應共同遵循，按照調整后的國家土地政策執行合同。 2、合同雙方發生糾紛，應當依法協商解決。協商不成的，可以向人民法院起訴。 3、本合同一式四份，甲方、乙方各執一份，鎮經管中心存檔兩份。 4、本合同自簽訂之日起生效。合同在履行期間如有未盡事宜，經雙方協商一致可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有相等法律效力。 甲方(簽名)： (蓋章)： 乙方(簽名)： (蓋章)： 年 月 日 標準的 農村土地承包 經營權流轉合同就應該是向大家了解到的這樣?，F如今，在重慶市各級 *** 部門之間的高度配合之下，重慶的 農村土地流轉 也已經正式開展了相關的試點工作，可是，落實標準的承包經營權流轉合同才能避免村民們之間對土地使用的爭議。當然，細節上的約定是取決于 土地流轉 的方式的。
2022年萬州區土地供應情況
你問的是2022年萬州區土地供應情況怎么樣吧。截止2022年12月2日，很順利。
經查閱2022年重慶市萬州區 *** 工作報告，完成土地供應2000畝、閑置土地整合利用1000畝，新建標準廠房26.4萬平方米，新增建成區面積1平方公里以上。
萬州區，隸屬重慶市。地處四川盆地東緣，重慶市東北邊緣。東鄰云陽縣，西連忠縣、梁平區。
土地流轉需要鎮 *** 的批準嗎
需要。土地流轉需要到村委會、鄉鎮 *** 、土地流轉服務站進行備案。也就是經當事人雙方簽訂的土地流轉，需要拿到當地村委會去簽字蓋章，然后再拿到鄉鎮 *** 進行鑒證。而鄉鎮府在查看沒有其它錯誤信息存在，就會進行備案。這樣的土地流轉合同才具有法律效益，不然都是無效的。
土地流轉需要到哪些部門備案？
1.土地流轉需要到村委會、鄉鎮 *** 、土地流轉服務站進行備案。也就是經當事人雙方簽訂的土地流轉，需要拿到當地村委會去簽字蓋章，然后再拿到鄉鎮 *** 進行鑒證。
2.而鄉鎮府在查看沒有其它錯誤信息存在，就會進行備案。這樣的土地流轉合同才具有法律效益，不然都是無效的。
流轉工作流程如下：
1.提出申請
一是土地流轉出讓方向村土地流轉服務站提出書面申請并遞交身份證、土地證或二輪書正本和復印件，由村服務站向鄉(鎮)土地流轉報送。
二是土地流轉受讓方向鄉(鎮)土地流轉服務中心提出書面申請并遞交法人代表身份證、工商執照(或組織機構代碼證)、銀行資信證明、項目可行性報告(或批文)的正本和復印件。由鄉(鎮)土地流轉服務中心辦理并向縣土地流轉服務中心備案。
2.資質審核
土地流轉服務站對出讓方土地情況進行初審，鄉(鎮)土地流轉服務中心再進行復審。
3.價格評估
流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定，或委托村土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據。
4.簽訂合同
鄉(鎮)土地流轉服務中心在收到初審合格或復審合格的意見后，雙方在平等、自愿的基礎上，依法、有償的簽定土地流轉合同。
5.鑒證歸檔
土地流轉合同文本是一式五份，經鄉(鎮)鑒證。合同文本流轉雙方各執一份，其余三份分別由村、鄉(鎮)、縣進行歸檔備案。
法律依據：《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三十三條，農村土地承包經營權流轉發生爭議或者糾紛，當事人應當依法協商解決。當事人協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民 *** 調解。當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
