農(nóng)村宅基地確權(quán)條件
占用基本農(nóng)田蓋房或經(jīng)商不予確權(quán) 由于農(nóng)村宅基地資源緊張，很多農(nóng)村朋友占用基本農(nóng)田建住宅或商辦企業(yè)，這種情況的土地性質(zhì)為國有的不在此次宅基地確權(quán)范圍內(nèi)，不予確權(quán)。
農(nóng)村住宅確權(quán)規(guī)定如下：符合登記條件，辦理綜合性房地產(chǎn)的房地產(chǎn)登記。合法宅基地上的房屋不符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)資料，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理。違法用地?zé)o法確認(rèn)登記。農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是辦理房屋確權(quán)登記。
農(nóng)村宅基地確權(quán)的流程如下：申報(bào)。凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。
非法占用的宅基地 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村實(shí)行一戶一宅規(guī)定，多出的宅基地，除了滿足分戶條件與合法繼承的，是不會給到確權(quán)。宅基地面積超標(biāo)嚴(yán)重，也不能確權(quán)。
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號
對于有兩戶的這一宅基地上，最終只能有一個(gè)戶口能夠確權(quán)住著的房子宅基地。根據(jù)一戶一宅原則，如果符合申請宅基地條件的，則另一個(gè)戶口可以再次申請宅基地。
房屋確權(quán)如何辦理呢?
房屋確權(quán)辦理的流程如下：買方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖。
房屋確權(quán)在房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)需要辦理登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)辦理。因此對于房屋而言，只需要攜帶相關(guān)材料在房屋所在地的登記機(jī)關(guān)辦理，并獲得房屋產(chǎn)權(quán)證明。
房產(chǎn)確權(quán)流程如下：申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記。區(qū)房管局對申報(bào)資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖。
房產(chǎn)確權(quán)需要辦理的手續(xù)：申報(bào)：凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。
農(nóng)村房屋確權(quán)需要什么條件
農(nóng)村房屋滿足哪些條件才確權(quán) 農(nóng)村房屋滿足確權(quán)條件如下：權(quán)利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權(quán)人；有合格的身份證明。有身份證、戶口本，黑戶不行；房屋權(quán)屬來源合格。
權(quán)利的主體合格：申請房子確權(quán)者一定是全體成員，并且一定要是房產(chǎn)所有權(quán)人。要有合格的一個(gè)身份證明：申請房子確權(quán)者必須具備正規(guī)合法的身份證、戶口本等，黑戶不行。
農(nóng)村房屋滿足以下幾個(gè)條件可以進(jìn)行確權(quán) 確權(quán)方主體要合格申請人，必須是本集體成員和房屋的所有人，也就是戶主。有合格的身份證明，有身份證和戶口本，可以證明自己的戶口就是在農(nóng)村本地。
法律分析：申請確權(quán)的人必須是村集體的成員，并且是該房屋的所有人，其他人不可以申請確權(quán)。
農(nóng)村房地一體宅基地怎么確權(quán)?發(fā)什么證書?有什么好處?一文解讀
承包地確權(quán)后，可以向農(nóng)民頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證，上面可以清楚地登記農(nóng)民承包地的各項(xiàng)信息，如承包時(shí)限和起止日期；承包地的名稱、地點(diǎn)、面積和用途；農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的變更等。
目前，各地均全面實(shí)施“房地一體”確權(quán)登記，對農(nóng)民來說，“房地一體”好處多多。
頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書隨著房地一體改革后，農(nóng)村居民的宅基地和房屋都統(tǒng)一進(jìn)行確權(quán)登記，并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，從根本上保障農(nóng)村居民的宅基地和房屋權(quán)益。
農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記，是指農(nóng)村的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上的房屋所有權(quán)實(shí)行統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)證書。
房地一體農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記是指對農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及地上房屋所有權(quán)，進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)籍調(diào)查、確權(quán)登記，并且為所有人辦法房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
法律分析：房地一體農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記是指將農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上的建筑物、構(gòu)筑物實(shí)行統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)房地一體不動(dòng)首森弊產(chǎn)權(quán)證書。
農(nóng)村房屋確權(quán)誰來測量面積
而房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是開發(fā)商測量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。
年農(nóng)村房屋確權(quán)測量規(guī)則如下：房屋確權(quán)面積以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)，有庭院的，包括庭院面積。當(dāng)事人申請登記，根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
宅基地確權(quán)確權(quán)是按土地實(shí)地測量面積。對于宅基地面積的測量，國家也有相關(guān)規(guī)定：就是封閉的房屋，從外墻測量計(jì)算面積；如果兩戶中間共用一堵墻的，只測量到該墻的中間，對于接連的柱子，也是遵循這一原則。
如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。第村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn) *** 出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。
房屋確權(quán)怎么辦理
1、房屋確權(quán)辦理的流程如下：買方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖。
2、房屋確權(quán)手續(xù)辦理是需要到不動(dòng)產(chǎn)所在的縣級以上人民 *** 的土地管理部門進(jìn)行辦理的。縣級以上人民 *** 土地管理部門對土地的使用權(quán)登記、 *** 辦理相關(guān)手續(xù)。
3、房產(chǎn)確權(quán)需要辦理的手續(xù)：申報(bào)：凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。
