房產證辦理前的房屋測量是第三方還是房產公司
商品房的產權面積不是房產公司測量，而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。
測繪一定要交付相應的費用。
根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
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房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
擴展資料：
房屋測量一般步驟
（1）基礎測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區布設房產平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據房產平面控制點，對測區內的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1：500房地產總平面圖。
（2）外業項目測量。測繪人員依據房地產總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調查房屋權界、共有部位，采集房屋內、外部各類邊長數據。房產測繪要求當事人現場配合，指認產權界限、共有面積。
（3）內業繪圖、測算面積。測繪人員依據外業測量采集的各類邊長數據，利用計算機繪制房產平面圖，計算房屋建筑面積。房產測繪及房屋面積計算工作應當執行國家標準《房產測量規范》和建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規則》。
（4）質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門，質檢部門依據有關技術規范，對測繪成果進行檢查驗收。
（5）出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的，轉交產權登記部門用于房屋產權登記。
參考資料來源：百度百科—房產測繪
參考資料來源：百度百科—商品房銷售管理辦法
房產證什么樣子的圖片
房產證的顏色是紅色的。房產證的封面是圖案+字樣的組成，正中間是中國國徽的圖案，下方是中華人民共和國不動產權證書的字樣。內部內容較多，其證書用紙都有統一印制的水印圖案、防偽底紋等，若沒有就要檢驗看房產證有沒有造假。
真房產證的內頁紙張是采用專業水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別 *** 類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來；假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊；真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲；假的紙張手感一般、柔軟。
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重慶的房產證里面有些什么內容圖片
該國的房地產許可證類似。封面是大量的房地產權證。
之一頁還有大量房地產權證，加上房產證號碼。
第二頁是業主的名稱，財產的份額，財產的性質，財產是否私有，財產的建筑面積，占地面積，共享區域等。
第三頁是備注頁面。 有共同所有者，共同所有者的名字，每個人的份額都寫在這個頁面上。 它還描述了房地產的土地 *** 費的開始時間和年數。 也以表格形式。 底部是房屋委員會的印章和簽發日期。
第四頁是說明頁面，這意味著無法更改A.還有一個打印的序列號用于房地產許可證。 具有與封面相同的封底的紙張比內頁面厚。該物業的試紙將附在后蓋上。 測繪中心的印章在圖紙上。
擴展資料：
（1）按國務院幾部委規定統一印制的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權登記機關的發放行為。
（2）判斷真假房產證的唯一標準，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的；
只要房產證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是假的。
所以，幾部委采取統一印制房產證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產證才是真的房產證，而忽略了判斷房產證真假的唯一依據就是登記機關的印鑒。
參考資料來源：百度百科-房產證
辦理房產證需要什么資料和詳細流程
有些人可能一輩子也就買了一套房，所以買到靠譜的房產才能讓購房者放一百個心，所以買房先考察五證是關鍵，同時買房后房產證的辦理也需要購房者及時了解。接下來就帶大家了解下辦理房產證需要哪些材料以及辦理房產證流程是什么？
買房 對于平民百姓來說必定是意見大事，有些人可能一輩子也就買了一套房，所以買到靠譜的房產才能讓購房者放一百個心，所以買房先考察 五證 是關鍵，同時買房后房產證的辦理也需要購房者及時了解。接下來就帶大家了解下辦理房產證需要哪些材料以及辦理房產證流程是什么？
辦理房產證需要哪些材料
1．蓋章的申請表；
2． 房屋買賣合同 ；
3．簽訂 預售合同 的買賣雙方關于房號、 房屋實測面積 和房價結算的確認書；
4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5．專項維修資金專用收據；
6． 契稅完稅 或減憑證；
7．購房者身份證明（復印件核對原件）；
8．房屋共有的提交共有協議；
9．銀行的 提前還貸 證明。
辦理房產證流程是什么
1、初始登記： 開發商 辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《 商品房銷售管理辦法 》第34條的規定， 房地產開發企業 應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在 收房 入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的 房屋面積 計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括 購房合同 、房屋結算單、大 房產證復印件 等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅： 公共維修基金 一般由房產所在地區的 小區 辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和 產權 登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
一般來說 辦房產證 是由開發商辦。你交齊開發商所需要資料即可。拿以上這些東西到當地的 房產交易 就可以去辦理的。 祝你早日拿到產證！
房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件要去哪里辦？？辦房產證需要這東西好像…要花多少錢？
房屋交付時就知道了
到房產交易辦證時會為你提供的，辦房產費用與房屋價錢、目前你有沒有或者有幾套房屋有關，具體價錢還是房產交易說了算。
房產證辦理一般程序：
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托 *** 人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
以上內容參考：百度百科-房產證
