北京市建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)督若干規(guī)定
之一條 為加強對建設(shè)工程的規(guī)劃監(jiān)督，確保《北京城市總體規(guī)劃》的實施，根據(jù)《北京市城市規(guī)劃條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含臨時用地規(guī)劃許可證和臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，以下統(tǒng)稱規(guī)劃許可證件）的建設(shè)單位或者個人（以下簡稱建設(shè)單位），必須嚴(yán)格依照規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)的內(nèi)容使用土地、進行建設(shè)。嚴(yán)禁未經(jīng)取得規(guī)劃許可證件進行建設(shè)。
確需變更規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)的內(nèi)容的，必須依法到原審批部門重新辦理審批手續(xù)；屬于建筑內(nèi)部平面調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)報原審批部門備案。第三條 市規(guī)劃委員會主管本市建設(shè)工程的規(guī)劃監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)組織實施本規(guī)定。區(qū)、縣規(guī)劃行政主管部門依照職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)督工作。第四條 規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)規(guī)劃許可證件時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位一并發(fā)放《建設(shè)工程驗線申請表》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請表》。
建設(shè)單位在施工前應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃行政主管部門提交填寫完整的《建設(shè)工程驗線申請表》。規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請表后3個工作日內(nèi)組織驗線。經(jīng)驗線合格的，方可施工。第五條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程施工現(xiàn)場的顯著位置張掛規(guī)劃許可證件的副本，公示規(guī)劃許可證件正本及其附件、附圖的內(nèi)容。第六條 在工程建設(shè)期間，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對工程建筑的總平面位置、層數(shù)和高度、配套設(shè)施、規(guī)定拆遷范圍的拆遷情況等環(huán)境建設(shè)以及臨時建設(shè)工程的建設(shè)情況進行檢查。
規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場進行查驗時，應(yīng)當(dāng)出示行政執(zhí)法證件。建設(shè)單位和施工管理人員應(yīng)當(dāng)積極配合規(guī)劃監(jiān)督檢查工作，如實提供情況和必要的資料。第七條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請規(guī)劃驗收，并填寫、報送下列材料：
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（一）《建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請表》；
（二）建設(shè)工程竣工圖及相關(guān)資料；
（三）由具有相應(yīng)測繪資質(zhì)等級的測繪單位編制的《建設(shè)工程竣工測量成果報告書》；
（四）規(guī)劃規(guī)定的拆遷任務(wù)完成情況說明。
對符合條件的，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起7個工作日內(nèi)組織規(guī)劃驗收。第八條，規(guī)劃行政主管部門對建設(shè)工程實施規(guī)劃驗收的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)的內(nèi)容一致，包括：
（一）建筑的總平面位置、層數(shù)、高度、立面、使用性質(zhì)和建筑規(guī)模；
（二）用地范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的拆除情況；
（三）綠化用地的騰退情況；
（四）單體配套設(shè)施建設(shè)情況。
居住區(qū)（含居住小區(qū)、居住組團）的配套設(shè)施和環(huán)境建設(shè)應(yīng)當(dāng)與住宅建設(shè)同步完成。未能同步完成的，對相應(yīng)的住宅建筑不予進行規(guī)劃驗收。第九條 建設(shè)工程經(jīng)規(guī)劃驗收合格的，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃許可證件附件上簽章。
建設(shè)工程未經(jīng)規(guī)劃驗收或者經(jīng)規(guī)劃驗收不合格的，產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十條 規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立建設(shè)單位守法情況檔案。對未按照規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)內(nèi)容進行建設(shè)的，規(guī)劃行政主管部門除依法予以處理外，還應(yīng)當(dāng)制作違法記錄。有違法記錄的建設(shè)單位再建的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)作為規(guī)劃監(jiān)督的重點。
對遵守規(guī)劃法規(guī)和嚴(yán)格按照規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)內(nèi)容進行建設(shè)的建設(shè)單位，市規(guī)劃委員會應(yīng)當(dāng)定期向社會公布名錄。經(jīng)公布的建設(shè)單位再建的建設(shè)工程，可以由建設(shè)單位自行組織規(guī)劃驗收，規(guī)劃驗收的結(jié)果應(yīng)當(dāng)報規(guī)劃行政主管部門備案。
對建設(shè)單位自行組織規(guī)劃驗收的建設(shè)工程，規(guī)劃行政主管部門可以進行抽查。第十一條 本市實行建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)督公報制度。對規(guī)劃行政主管部門在實施規(guī)劃監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的違法行為，市規(guī)劃委員會應(yīng)當(dāng)定期發(fā)布公報，公布違法建設(shè)單位的名稱、建設(shè)工程的名稱及其所在位置、違法的時間和事實等。第十二條 對違反規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)的內(nèi)容進行建設(shè)的，任何單位和個人都可以向規(guī)劃行政主管部門舉報。第十三條 對未經(jīng)驗線進行建設(shè)的，由規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門分別對建設(shè)單位和施工單位予以警告，并責(zé)令限期補驗。第十四條 對未按照規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)內(nèi)容進行建設(shè)，尚能及時糾正的，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正；不履行規(guī)劃許可證件規(guī)定的要求的，責(zé)令限期履行；構(gòu)成違法建設(shè)的，依照《〈北京市城市規(guī)劃條例〉行政處罰辦法》的規(guī)定給予行政處罰。
房產(chǎn)測繪報告怎么看
房產(chǎn)測繪成果報告書中的測繪摘要應(yīng)一下幾項內(nèi)容: (1)測繪目的;(2)測繪依據(jù);(3)測繪結(jié)果;(3)施測單位;(4)測繪人員;(5)測繪日期;(6)特殊說明等。
房屋產(chǎn)權(quán)測繪是什么意思
房屋產(chǎn)權(quán)測繪就是我們通常說的房產(chǎn)測繪，房產(chǎn)測繪的直接目的是用于房產(chǎn)權(quán)屬登記，類似于戶籍，對產(chǎn)權(quán)人在法律上的一種認(rèn)可，也是一種產(chǎn)權(quán)的保護，實施房產(chǎn)測繪是為今后辦理房產(chǎn)證提供依據(jù)和證明。
房屋產(chǎn)權(quán)測繪測繪就是運用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專業(yè)測繪，房地產(chǎn)測繪細(xì)分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)項目測繪兩種：
1、房屋產(chǎn)權(quán)項目測繪,是指在房地產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)營管理、開發(fā)管理以及其他房地產(chǎn)管理過程中需要測繪房地產(chǎn)分丘平面圖、房地產(chǎn)分層分戶平面圖及相關(guān)的圖、表、冊、簿、數(shù)據(jù)等開展的測繪活動，房地產(chǎn)項目測繪與房地產(chǎn)權(quán)屬管理、交易、開發(fā)、拆遷等房地產(chǎn)活動緊密相關(guān)，工作量大。其中它量、具現(xiàn)實、重要的是房屋、土地權(quán)屬證件附圖的測繪。
2、房屋產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)測繪，對測繪人員素質(zhì)、儀器裝備、單位測繪資質(zhì)要求都比較高，必須是有較豐富經(jīng)驗的專業(yè)隊伍才能勝任，相比較而言，從事房地產(chǎn)項目測繪比較容易一些，根據(jù)目前我國的法律、法規(guī)規(guī)定，沒有取得房產(chǎn)測繪資格的隊伍不能從事房地產(chǎn)測繪，在上的一些國家只有官方機構(gòu)經(jīng)過審查和認(rèn)可，并取得測量工程師執(zhí)業(yè)資格的機構(gòu)和個人才能從事這具有法律效力的工作。
房屋產(chǎn)權(quán)面積與測繪面積的區(qū)別是什么
1、測繪面積指的是測繪公司對經(jīng)主管部門審核通過的施工圖進行計算得出的面積，如果圖紙沒有變化而且施工方嚴(yán)格按圖施工,這兩者只會有很小的誤差，國家規(guī)定應(yīng)該是3%以內(nèi)。
2、產(chǎn)權(quán)面積則是房屋竣工后測繪公司對其進行實地測量后得出的數(shù)據(jù)，產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋權(quán)的房屋建筑面積，房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認(rèn)定，產(chǎn)權(quán)面積,也就是房產(chǎn)證上的面積。
3、實際就是終的實際的建筑面積， 如果房產(chǎn)證還沒有辦出來，只要測繪部門已經(jīng)測繪，那么現(xiàn)場測繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。
在房屋產(chǎn)權(quán)測繪與測繪面積兩個的區(qū)別都了解以后，相信您再次面對這樣的問題時一定不會再一臉迷茫了，購房者購房后如積有所疑惑，結(jié)果誤差比較大，也可根據(jù)測繪報告申請補償。
誰知道測繪年度注冊怎么弄啊？
是問測繪資質(zhì)年度注冊吧？
年度注冊時間是每年的3月1日至31日。測繪單位于每年的1月20至2月28日向上報送年度注冊材料。
注冊程序：
1、填寫《測繪資質(zhì)年度注冊報告書》上報；
2、上面會受理、核查有關(guān)材料；
3、條件符合予以注冊；對緩期注冊的書面說明理由；
4、公布注冊結(jié)果。
年度注冊核查的主要內(nèi)容：
1、單位性質(zhì)、名稱、住所、法定代表人及專業(yè)技術(shù)人員變更情況；2、測繪單位的從業(yè)人員總數(shù)、注冊資金及出資人的變化情況和上年度測繪服務(wù)總值；3、測繪儀器設(shè)備檢定及變更情況；4、完成的主要測繪項目、測繪成果質(zhì)量以及測繪項目備案和測繪成果匯交情況；5、測繪生產(chǎn)和成果的保密管理情況。6、單位信用情況；7、違反測繪行為被依法處罰情況；8、測繪行政主管部門需要核查的其他情況。
關(guān)于測繪資質(zhì)
如果只自己用，不對地圖進行修改和制作，是不要測繪資質(zhì)的。
如果是做導(dǎo)航電子地圖或者互聯(lián)網(wǎng)地圖，那一定要測繪資質(zhì)的，導(dǎo)航電子地圖制作要具有與完成道路數(shù)據(jù)采集和數(shù)據(jù)信息加工處理能力相匹配的人員和設(shè)備等等，申請導(dǎo)航電子地圖制作資質(zhì)的企業(yè)注冊資金不低于6000萬元。人員也要100人左右，至于測繪資質(zhì)跟一般測測繪資質(zhì)不一樣的。互聯(lián)網(wǎng)地圖制作的測繪資質(zhì)要乙級以上，人員大概20人，具體見《測繪資質(zhì)管理規(guī)定》和《測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》
如果買的是國家基礎(chǔ)測繪資料，一定要有出處的，地圖在中國管得很嚴(yán)的，特別是地圖涉及到國家安全等等，你說是自己測的，也需要有有關(guān)部門驗收，質(zhì)量檢查，成果管理等一系列的東西，不能瞎蹦出來這么些地圖數(shù)據(jù)，更何況國家基礎(chǔ)地圖你也做不出來的，也不會讓你做。具體見《中華人民共和國測繪法》 、《國家基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)使用許可管理規(guī)定》和《基礎(chǔ)測繪成果提供使用管理暫行辦法》等一系列政策法規(guī)。
你更好去國家測繪局網(wǎng)站上咨詢一下，民間人士一下子講不明白，也不一定準(zhǔn)確。
