本文目錄一覽：
- 1、請問房產(chǎn)開發(fā)商通知業(yè)主交房要提供哪些手續(xù)?只是一個電話或短信通知有效...
- 2、房屋面積成果表不蓋章可以辦房證嗎?
- 3、沒有測繪資質(zhì)可以蓋章嗎
- 4、交房驗房注意事項及交房流程
請問房產(chǎn)開發(fā)商通知業(yè)主交房要提供哪些手續(xù)?只是一個電話或短信通知有效...
1、《商品房質(zhì)量保證書》《商品房使用說明書》兩書是開發(fā)商在向購房者交付房屋時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件。購房者有權(quán)索要。“一表”：《房屋竣工驗收備案表》。
2、交房時開發(fā)商需要提供的證件如下：請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》原件。
3、交房時開發(fā)商需要證件有：書面通知 開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。
4、您好，交房時開發(fā)商需要《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，如果開發(fā)商沒有及時交付，購房者也有權(quán)利進行索要。
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5、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。
房屋面積成果表不蓋章可以辦房證嗎?
不可以。不動產(chǎn)登記申請表沒有蓋章是無效的。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
開發(fā)商沒有拿到驗收報告，也就不能提供蓋章的材料給業(yè)主，業(yè)主是不能辦房產(chǎn)證。這種情況期房都會有這樣情況，需要等待一段時間，一般來說一年左右。開發(fā)商不需要承擔責任。
不可以。農(nóng)村房屋不動產(chǎn)證村委會不簽字蓋章就是村委認為不適合辦理，不符合登記條件，是不可以辦下來的。《不動產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行。
房產(chǎn)面積測繪報告不能成為辦理房產(chǎn)證的依據(jù)。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，權(quán)屬依據(jù)只能根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證即房產(chǎn)證，而測繪報告只能是產(chǎn)權(quán)證的一個必備條件，主要是針對面積測算而不是權(quán)屬的認定。
沒有測繪資質(zhì)可以蓋章嗎
因此，如果分公司擁有相應的測繪資質(zhì)，則可以進行測繪工作。在實際操作中，分公司也應該蓋上分公司章，而不是蓋總公司的章，因為分公司具有獨立的法人身份和經(jīng)營權(quán)益，與總公司有一定的分隔和區(qū)別。
分公司可以測繪，只是出成果用總公司的公章。
這個是需要單位蓋章的，而這個單位必須是要從事測繪業(yè)務活動的。一個單位只要從事測繪業(yè)務活動，肯定是需要資質(zhì)的，沒有測繪資質(zhì)就是違法，所以單位肯定要求有測繪資質(zhì)。不過具體什么資質(zhì)沒有要求，丁級也行。
房屋測繪一般是由房管部門下設(shè)的測繪公司測繪，開發(fā)商沒有測繪資質(zhì)。蓋得章就是該測繪單位的章。房產(chǎn)證是統(tǒng)一辦理，一般是一份總表，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會清楚的寫出來。
不動產(chǎn)測繪報告要蓋章。測繪公司出具的測繪報告一般要加蓋測繪資質(zhì)章，證明此報告是測繪公司經(jīng)過審核認可。
交房驗房注意事項及交房流程
房屋面積與合同簽訂面積 在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進行實際測量，但是有條件的話好請其他部門進行二次核查。因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準確。
爭取先驗房后收房。購房者當然希望按照先驗房再繳費、辦理入住手續(xù)的正常程序進行收房，但能先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓購房者先在收房文件上簽字，再發(fā)批條，然后到物業(yè)管理處去拿鑰匙。
那么新房交房驗房注意事項有哪些？ 首先，詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，然后再仔細檢查，看門的兩側(cè)(與墻的接觸線)是否用發(fā)泡膠填充，是否用密封膠密封。
