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- 1、臨街商鋪走廊是否算建筑面積,房產確權時算不算入房產證面積
- 2、請問商品房測繪確權是開發商找的測繪公司還是住建局測的?測繪確權大概...
- 3、土地確權中的四至需要四鄰簽字嗎?
- 4、土地確權需要重新實地測量嗎
臨街商鋪走廊是否算建筑面積,房產確權時算不算入房產證面積
臨街商鋪走廊面積房產確權時算不算入房產證面積？主要看房產證上的測繪圖，如果在紅線區域內，就要記入面積，不在的話就不計入，和住宅一層花園是一樣的，一般來說公共走廊肯定不能算面積，但是如果是自用的，就要看圖。
是私產的房，就不用算，因為產權證上的面積已經含這個面積了。如果是公產房或企業產的房，買產權就要加上。不過是一層一共有幾家人，這幾家人分攤這塊走廊面積。
開發商在出售商品房時要計算每戶的建筑面積，存在公共面積分攤的問題。知識拓展：房產證上的面積是什么面積？產權上的面積就是建筑面積，他包括居住的實際面積加上產權證上標注的公攤面積。
房產證上面積怎么測算 成套的房屋，套內建筑面積由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。
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請問商品房測繪確權是開發商找的測繪公司還是住建局測的?測繪確權大概...
土地確權不是測繪公司負責。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
商品房住宅面積的測量是由有資質并夠資質得到你們當地住建局認可的專業測繪公司測繪的。測量土地面積常用什么和什么作單位 面積測量的話，一般都是用畝數表示，如果有更大的面積，可以換算成公頃，1公頃等于15畝的。
二手商品房 雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽、測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。 雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估。
到房管部門認可的測繪公司，申請對房屋進行測繪，并出具有效的測繪圖，這是確認房屋戶型面積的重要文件，所以必須取得。
開發企業的《營業執照》、資質證書 計委立項批復 建設項目的紅線圖、選址意見書、規劃用地許可證、建筑工程施工許可證、建設工程規劃許可證。
原件）；《建筑工程竣工驗收合格證》（原件）；企業法人代表委托書；符合標準的《測繪成果報告書》；房屋白蟻防治驗收證明文件；《商品房產權權屬申請表》一式三份（房管局網下載）。
土地確權中的四至需要四鄰簽字嗎?
1、農村宅基地房屋買賣時，不需要周邊四鄰指界簽字。需要四鄰指界的情況只有在地籍調查中因為歷史原因造成的農地宅基地發證不夠規范，沒有明確的數字化坐標，所以需要四鄰指界確認用地范圍，明確權屬界線。
2、沒有。在《農村宅基地確權登記發證流程》中可知，在農村辦土地使用證還需要鄰居畫界并簽字確認才能生效。辦理土地使用證需要先申報然后權屬調查接下來會審核與公告，必須是四鄰簽字才有效，親戚簽字是無效的。
3、四鄰公示的期限通常為15天，期間鄰居可以前來查看公示材料并簽字確認。在四鄰公示的過程中，您需要提供一些必要的材料，例如房屋的產權證、房屋所有人的身份證等。
4、這個是需要的。因為在房產登記時涉及到相鄰房產的界址問題，在相鄰各方不存在異議時才能登記。
土地確權需要重新實地測量嗎
按照農村土地承包經營權確權登記頒證的工作步驟，要求對確權的土地要進行實地調繪勘測。以專業測繪人員為主、組織農民參與，依據第二輪承包合同及權屬證書 等資料，對農戶承包土地進行調繪勘測，力求精準實。
確權土地征用有土地使用權證則不需要重新丈量。如果當事人已有土地管理部門頒發的土地使用權證即不存在重新丈量。如果有爭議，就需要重新丈量，以實際丈量結果為準。
需要重新測量。土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
是需到地塊勘察，測量實際土地面積，但不一定是土地確權工作人員。
土地確權必須按照實際測量的數據。否則，將來萬一發生爭議，或者出現糾紛，就無法 *** 。
農村土地確權是按土地承包合同、土地承包經營權證書面積和實地勘測面積共同登記的。土地確權是對土地的二次登記，在此次確權中，采用的是更科學化的評測 *** ，依靠著衛星遙感技術，對土地進行著精準的測量，有利于強化物權保障。
