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測繪面積和預售許可證面積的區別
房產證面積和測繪面積可以不一樣，但是需要注意如下要求：（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
不一定一樣.預售是根據經審批的圖紙測出的面積；房產證上的面積是房屋建成驗收后的實測面積。
房產測繪面積與建筑工程建筑面積區別的探討 建筑面積計算的依據不同，適用領域也不同。
房產證面積是房屋產權登記機構認可的合法有效面積，測繪面積是房屋實際占有的建筑面積，一般情況下應該相同，但也有例外。
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最后實測繪面積。容積率是 *** 賣地是限制的，不能改。規劃面積是規劃局批的，不能超過容積率。預測繪面積就是購房合同上的面積，也是預售證上的面積。實測繪面積就是房產證上的面積。最終的面積是實測繪面積。
什么是房屋測繪面積?
測繪面積包括 圖測面積和實測面積 所謂圖測 一般就是說 設計圖紙出來，房子還沒蓋好，但是又需要去登記備案房子的面積，所以需要請專業的測繪公司對圖紙進行測量，這樣得出一個設計面積，去相關的部門登記備案。
你好，在測繪學中，通過使用測量設備對建筑物在水平面的投影面積進行測繪，可以得出建筑物的輪廓面積，在房產測繪中，又對測繪出的面積進行細化分類，如套內面積、墻體面積、陽臺面積、公攤面積等。
房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積 并非是使用面積。
土地測繪資質有哪些,分別是什么?速求答案,謝謝
1、房產測繪資質主要考核房地產測繪公司的三項指標：人員規模、儀器設備、作業限額。
2、各等級測繪資質單位的辦公場所：甲級不少于600m2，乙級不少于150m2，丙級不少于40m2，丁級不少于20m2。
3、測繪資質分為甲、乙、丙、丁四級。測繪資質的專業范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統工程、工程測量、不動產測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯網地圖服務。
4、一般航攝包含膠片航空攝影、數碼航空攝影、機載激光掃描、機載SAR成像。3．攝影測量與遙感 從事高分辨率衛星影像處理與提供的單位，應當取得攝影測量與遙感內業專業子項的測繪資質。
5、測繪資質證書實際上就是指企業有能力完成一項工程的證明書。
6、測繪單位需要具備測繪資質，方可作出測繪產品。重慶市的測繪資質等級包括A、A+、B、B+、C、C+、D7個等級，級別越高表明資質條件越好，可以承接的項目也更為廣泛。
那些部門有權測繪商品房的面積
房產管理中需要的房產測繪，由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。
面積由房地產交易的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是預測面積，你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。
房產面積是由當地 *** 認可有資質的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報告才算有效。
房產 面積是由當地 *** 認可有資質的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報告才算有效。
如何申請房產測繪丁級資質
1、法律分析： 主體資格 具有企業或者事業單位法人資格； 專業技術人員、 不少于20m2辦公場所。
2、根據《測繪資質分級標準》，申請甲級測繪資質至少需要5名注冊測繪師； 根據《測繪資質分級標準》，申請乙級測繪資質至少需要2名注冊測繪師； 根據《測繪資質分級標準》，申請丙，丁級測繪資質暫不做要求。
3、申請丁級測繪資質需具備的條件 主體資格 具有企業或者事業單位法人資格 專業技術人員（測繪及相關專業） 不少于20m2辦公場所。
4、丁級需要測繪及相關專業技術人員4名，其中中級要求1人。要求還是很寬泛的。具體解釋一下什么是測繪及相關專業技術人員。
5、在長春市辦理“丁級測繪資質的審批”需攜帶如下材料進行申請：一般情況需提供：測繪成果保密管理制度材料(紙質和電子版：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。
買房可以自己請人測面積嗎?
我認為，你的懷疑沒有依據，你可能有關報道看的太多了，有心理暗示。你可以找到開發商，要求其提供有合法的房產測繪資質的單位出具的房屋面積測量報告。
不進屋是可以測量面積的。一般測繪公司的做法都是選擇標準層，測一層就可以了。就是說，如果你們這棟樓有很多層的結構、布局都一樣，那么他只要選擇其中的一層就可以。這是通行做法。沒有問題的。
在更高人民法院的解釋規定中，合同未約定或者約定不明時，面積誤差比絕對值超出3%，購房者請求解除合同、要求返還已付購房款及利息的，應予支持。
一般情況下，購房者在驗房時，需要開發商出具面積實測報告后，才能夠確定房屋的實際面積，在對實測面積確認后，補交差款。
可以申請重新測量。 現在房屋的面積測繪是中介機構，可以隨時要求進行測量。住宅用房測繪費一般是36元/㎡。如果確實有誤差，可申請進行變更登記。根據測繪機構出具的測繪證明可辦理更改。
