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房產證辦理前的房屋測量是第三方還是房產公司
1、商品房的產權面積不是房產公司測量，而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。測繪一定要交付相應的費用。
2、面積由房地產交易的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是預測面積，你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。
3、第二次是該商品房經規劃部門竣工驗收合格到，測繪公司再到實地進行測量，得出實測建筑面積成果。該成果的建筑面積基本就是產權建筑面積了。然后，到個人辦理房屋初登記時要出的房屋分戶圖。
4、辦理房產證需要進行權屬登記，需要第三方機構對房產權屬進行認證。在進行房產權屬登記的過程中，會出現權屬糾紛或者涉及到多個權利人的情況，此時就需要進行權屬認證。
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5、如果沒有房產證是因為房子沒有還清貸款，賣方應當將貸款還清，撤銷抵押，并到房管局辦理注銷手續，之后就可以直接更名了。
6、房產證辦理需要進行房屋檢測，具體流程如下：確定開發商已經進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發商已經進行初始登記。
測繪資質的基本條件不涉及
1、(一)有法人資格；(二)有與從事的測繪活動相適應的專業技術人員；(三)有與從事的測繪活動相適應的技術裝備和設施；(四)有健全的技術和質量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測繪成果和資料檔案管理制度。
2、基本條件：合法合規的公司主體，對于公司名稱原則上無特殊限制，對于公司類型是有限責任公司，股份公司，全民所有制，合伙企業等。對申報測繪資質的公司主體的出資形式有明確界定，目前只能是內資公司。
3、辦公場所：各等級測繪資質單位的辦公場所：甲級不少于600_，乙級不少于150_，丙級不少于40_，丁級不少于20_。
4、工程測量資質有兩種，一種是工程勘察的測量專業，一種測繪資質的工程測量資質。
5、基本條件 合法合規的公司主體，對于公司名稱原則上無特殊限制，對于公司類型是有限責任公司，股份公司，全民所有制，合伙企業等。對申報測繪資質的公司主體的出資形式有明確界定，目前只能是內資公司。
房屋測繪報告很難申請嗎?
1、找人重新測繪并不容易，因為單獨測量你所購的房子是不能計算出公攤面積的，需要把一棟樓都測量完整，整體考慮分攤方案方可計算。
2、房屋測繪報告需要房管局審核。原因是根據房屋測繪相關法規規定，房屋測繪報告需要通過房管局的審核之后才能被認定為有效報告，并且被提交給相關部門使用。如果未經過房管局的審核，則不能有效地證明房屋的測繪數據的真實性和有效性。
3、房產測繪需要十個工作日。測繪程序：受理提交材料標準：申請材料齊全，符合法定形式崗位職責及權限：按照受理標準查驗申請材料，并將申請材料轉審查人員。
4、據了解，國家《房產測量規范》推行預售面積的核準制度，開發商在預售商品房之前，必須先到房地局商品房管理部門取得公用面積分攤辦法審核確認，并到房地局測繪部門進行預售面積測算后，再辦理預售許可證進行預售。
5、房產測繪并不復雜。房產測繪是一個平凡而又重復查工作，每天在一套一套房子里，量長寬等。。難度不大。要自己會看圖，會制圖。會標注。會主算。其它沒有什么。測繪也不僅僅是測繪，很多圖要你自己畫的。
6、各個地區不一樣，我們這里最晚是十四個工作日，最快是三天。
買房可以自己請人測面積嗎?
我認為，你的懷疑沒有依據，你可能有關報道看的太多了，有心理暗示。你可以找到開發商，要求其提供有合法的房產測繪資質的單位出具的房屋面積測量報告。
不進屋是可以測量面積的。一般測繪公司的做法都是選擇標準層，測一層就可以了。就是說，如果你們這棟樓有很多層的結構、布局都一樣，那么他只要選擇其中的一層就可以。這是通行做法。沒有問題的。
一般情況下，購房者在驗房時，需要開發商出具面積實測報告后，才能夠確定房屋的實際面積，在對實測面積確認后，補交差款。
在更高人民法院的解釋規定中，合同未約定或者約定不明時，面積誤差比絕對值超出3%，購房者請求解除合同、要求返還已付購房款及利息的，應予支持。
可以申請重新測量。 現在房屋的面積測繪是中介機構，可以隨時要求進行測量。住宅用房測繪費一般是36元/㎡。如果確實有誤差，可申請進行變更登記。根據測繪機構出具的測繪證明可辦理更改。
房屋測繪圖去哪里拿
可以到房產管理局可以查到自己房屋測繪圖，房屋圖紙在尋找的時候有2種方案，之一種就是在網上下載，一般網上有很多圖紙，有各種各樣風格的圖紙，根據自己的喜愛來下載、選擇圖紙。
如果是一般的測繪報告，就可以找有測繪資質的測繪公司出。
房屋圖紙在房產局檔案部能查詢到，房屋設計圖應前往市房屋測繪部門查詢。房屋在完成建造后，需測繪房屋建筑面積的當事人應持有關材料，需向市房產測繪隊提出測繪申請。
