辦理商品房預售許可證之前是要到施工現場去面積測繪嗎？
不需要北京市東城區辦理預售證需要測繪資質嗎，只用電子版圖紙就行北京市東城區辦理預售證需要測繪資質嗎，做樓盤表北京市東城區辦理預售證需要測繪資質嗎的時候是需要測繪部門去現場做實測，預測和實測面積相差不能大于百分之三。
房地產預售許可證如何辦理啊？
一、辦理商品房預售許可證應提交的材料
1.辦理商品房預售許可證申請表
2.企業法人營業執照
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3.開發企業資質等級證書
4.國有土地使用證;經濟適用住房項目提交《北京市城鎮建設用地批準書》
5.已交清全部出讓金證明(國有土地使用權出讓或 *** 合同及地價款交納情況核實函);經濟適用住房項目提交市物價局、市建委關于經濟適用住房銷售價格的批準文件
6.市或區(縣)規劃管理部門核發的建設工程規劃許可證及附件、附總平面圖
7.市或區(縣)建設管理部門核發的建設工程施工許可證
8.工程施工合同(復印之一部分)
9.房地產開發企業開戶銀行出具的按申請預售的商品房計算，投入開發建設資金達到投資總額25%以上的證明材料
10.商品房預售方案
11.預售商品房的分層平面圖
12.屬于綠化隔離地區內的項目提供市綠化管理部門認可機構出具的確認商品房范圍的證明文件
二、辦理商品房預售許可證的流程
1.登錄北京市房地產交易管理系統，注冊新用戶;
2.至北京市建設委員會房地產測繪服務大廳，在北京市房地產交易管理系統轉化成樓盤表;
到測繪服務大廳生成樓盤表時需提供：
1)房屋測繪技術報告書文本原件、電子文檔各一份
2)該項目 *** 電子圖
3)施工圖審查合格通知書
4)共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖
5)建設工程規劃許可證及其附件、附圖
6)人防部門批準或備案的人防建設方案
7)關于使用審驗合格圖紙進行測繪的承諾
3.登錄北京市房地產交易管理系統，在申請預售項目已轉化的樓盤表中確認本項目擬預售房屋，在網上點擊預售證申請欄目，在線填寫申請預售商品房的相關信息，提交成功后下載打印預售商品房申請表和商品房預售方案，并加蓋本單位印章。
預售證辦理需要什么條件
預售證辦理需要符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
（二）持有建設工程規劃許可證。
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
（四）向縣級以上人民 *** 房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
申請材料：
1、?商品房預售許可申請表。
2、?商品房預售許可申請法人委托書。
3、?商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案。
4、?工商營業執照（復印件）。
5、?房地產開發資質證書（復印件）。
6、?開發項目立項資料（復印件）。
7、?國有土地使用權證（原件）。
8、?建設工程規劃許可證（原件）。
9、?建筑工程施工許可證（原件）。
10、工程施工合同（復印件）。
11、建審總平面圖（復印件）。
12、房產測繪成果報告（原件）。
13、商品房預售資金監管協議。
14、申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，并攜帶原件。
