房產(chǎn)測(cè)繪中面積出錯(cuò)測(cè)量人員應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
依《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第五章 法律責(zé)任
第二十條 未取得載明房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的《測(cè)繪資格證書》從事房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)以及承擔(dān)房產(chǎn)測(cè)繪任務(wù)超出《測(cè)繪資格證書》所規(guī)定的房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)范圍、作業(yè)限額的，依照《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和《測(cè)繪資格審查認(rèn)證管理規(guī)定》的規(guī)定處罰。
第二十一條 房產(chǎn)測(cè)繪單位有下情形之一的，由縣級(jí)以上人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門繪予以降級(jí)或者取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格：
（一） 在房主面積測(cè)算中不執(zhí)行國(guó)有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定；
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（二） 在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的；
（三） 房產(chǎn)面積測(cè)算失誤的，造成重大損失的。
第二十二條 違反本辦法第十九條規(guī)定的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪成果管理規(guī)定》及國(guó)家安全、保密法律法規(guī)的規(guī)定處理。
第二十三條 房產(chǎn)測(cè)繪管理人員、工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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不過(guò)其實(shí)也沒(méi)啥事，就是按比扣點(diǎn)錢，你們合同上也說(shuō)了吧，誤差百分比與賠率正相關(guān)。
北京啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記后 你必須知道的事兒
9日,北京市16個(gè)區(qū)縣全面向社會(huì)提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。9月8日,北京市東城區(qū)率先向一家企業(yè)和一位市民頒發(fā)出北京市之一本和第二本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。北京市成為全國(guó)首個(gè)全域范圍內(nèi)向社會(huì)提供不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記服務(wù)的省級(jí)單位。北京啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記后,部門職責(zé)如何劃分?房屋登記有何改變?相關(guān)事務(wù)如何辦理?
不動(dòng)產(chǎn)登記部門為國(guó)土局
北京市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,北京市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的職責(zé)機(jī)構(gòu)整合后,登記機(jī)構(gòu)為北京市國(guó)土局。市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一交由北京市國(guó)土局承擔(dān)。
據(jù)介紹,北京市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分市、區(qū)縣兩級(jí)。在市級(jí)層面,北京市國(guó)土局內(nèi)設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記處,負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全市土地、房屋、林地等不動(dòng)產(chǎn)登記工作。同時(shí),將北京市住建委所屬的北京市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心劃歸北京市國(guó)土局,與北京市國(guó)土局所屬北京市土地權(quán)屬登記事務(wù)中心(北京市礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心)整合,設(shè)立北京市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心。
在區(qū)縣層面,整合各區(qū)縣土地權(quán)屬登記事務(wù)中心和各區(qū)縣房屋管理局所屬的房屋登記中心、檔案管理中心,設(shè)立各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心,承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)(不含軍產(chǎn)、央產(chǎn)、保密產(chǎn))登記有關(guān)的事務(wù)性工作。
據(jù)介紹,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,北京市各相關(guān)部門分工將按照不動(dòng)產(chǎn)管理職責(zé)和登記職責(zé)予以區(qū)分,同時(shí)建立相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)制。將市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)予以整合,統(tǒng)一交由北京市國(guó)土局承擔(dān),上述不動(dòng)產(chǎn)的管理職責(zé)仍由原相關(guān)部門承擔(dān)。
房屋登記重新分工
機(jī)構(gòu)整合后,與群眾關(guān)系最為密切的房屋登記,涉及北京市國(guó)土局的登記職責(zé)與北京市住建委管理職責(zé)的分工。
具體而言,網(wǎng)簽、限購(gòu)、存量房交易平臺(tái)、商品房預(yù)售合同登記備案(含登記、解除、變更備案)、交易資金監(jiān)管、商品房現(xiàn)房銷售備案、現(xiàn)房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、存量房房源核驗(yàn)、存量房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、房產(chǎn)測(cè)繪(含預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè))成果審核、預(yù)查封及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)查詢等房屋交易管理工作仍由北京市住建委負(fù)責(zé)。
不動(dòng)產(chǎn)登記,不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理,不動(dòng)產(chǎn)登記信息檔案查詢,不動(dòng)產(chǎn)查封,因不動(dòng)產(chǎn)登記引起的行政訴訟、行政復(fù)議、信息公開(kāi),各類歷史遺留及疑難登記問(wèn)題的處理等工作由北京市國(guó)土局負(fù)責(zé)。
辦理流程和地點(diǎn)沒(méi)有變化
據(jù)了解,北京市實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,為了方便群眾,各區(qū)縣原則上以現(xiàn)有的房屋登記中心辦公場(chǎng)地為基礎(chǔ)設(shè)立新的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口,保留房屋交易窗口,實(shí)現(xiàn)房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記同址辦公。
各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記大廳仍保留了房屋交易窗口,負(fù)責(zé)購(gòu)房資格核驗(yàn)及購(gòu)房網(wǎng)上簽約等工作。對(duì)于辦事群眾來(lái)說(shuō),雖然 *** 各相關(guān)部門按照管理職責(zé)和登記職責(zé)進(jìn)行了分工,但辦理的流程和辦理地點(diǎn)都沒(méi)有變化。
證書“不變不換”
實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,原來(lái)北京市頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》《林權(quán)證》將統(tǒng)一為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。原來(lái)依法頒發(fā)的各種證書繼續(xù)長(zhǎng)期有效,按照“不變不換”的原則,即權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換。在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí),這些舊證將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。
實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,如果產(chǎn)權(quán)證不慎遺失,遺失聲明不再需要登報(bào),只需在北京市國(guó)土局官方網(wǎng)站上刊發(fā)即可。實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,原住建、國(guó)土、園林綠化部門推出的便民措施繼續(xù)施行。
（以上回答發(fā)布于2015-11-12，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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房屋測(cè)繪管理辦法 廢除
規(guī)定自2018年1月1日起，取消房產(chǎn)交易過(guò)程中收取的房產(chǎn)測(cè)繪配圖資料費(fèi)。
文件還規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移、變更、抵押等登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)界址界限、房屋面積、結(jié)構(gòu)未發(fā)生變化的，房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)的原有測(cè)繪成果應(yīng)繼續(xù)沿用，不得要求權(quán)利人提交權(quán)籍調(diào)查成果，不得要求權(quán)利人繳納測(cè)繪費(fèi)、配圖費(fèi)等額外費(fèi)用。
東城區(qū)的房子只能找東城測(cè)繪嗎
是。東城區(qū)房子屬于北京市東城區(qū)房屋管理局測(cè)繪所管轄。東城區(qū)，隸屬于北京市，地處北京市中心城區(qū)的東部。
房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法
之一章 總則之一條 為加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪行為，保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事房產(chǎn)測(cè)繪活動(dòng)，實(shí)施房產(chǎn)測(cè)繪管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條 房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，對(duì)其完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。
房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，提高測(cè)繪技術(shù)水平，接受房地產(chǎn)行政主管部門和測(cè)繪行政主管部門的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督。第四條 房產(chǎn)測(cè)繪從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保證測(cè)繪成果的完整、準(zhǔn)確，不得違規(guī)測(cè)繪、弄虛作假，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五條 國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門和國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門根據(jù)國(guó)務(wù)院確定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。
省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 測(cè)繪行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱省級(jí)測(cè)繪行政主管部門）和省、自治區(qū)人民 *** 建設(shè)行政主管部門、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門）根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。第二章 房產(chǎn)測(cè)繪的委托第六條 有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請(qǐng)人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪：
（一）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；
（二）自然狀況發(fā)生變化的房屋；
（三）房屋權(quán)利人或者利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋。
房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測(cè)繪，由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行。第七條 房產(chǎn)測(cè)繪成果資料應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)自然狀況保持一致。房產(chǎn)自然狀況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)實(shí)施房產(chǎn)變更測(cè)量。第八條 委托房產(chǎn)測(cè)繪的，委托人與房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)簽訂書面房產(chǎn)測(cè)繪合同。第九條 房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，與委托人不得有利害關(guān)系。第十條 房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托人支付。
房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三章 資格管理第十一條 國(guó)家實(shí)行房產(chǎn)測(cè)繪單位資格審查認(rèn)證制度。第十二條 房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級(jí)以上測(cè)繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的《測(cè)繪資格證書》。第十三條 除本辦法另有規(guī)定外，房產(chǎn)測(cè)繪資格審查、分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)限額、年度檢驗(yàn)等按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位應(yīng)當(dāng)向所在地省級(jí)測(cè)繪行政主管部門提出書面申請(qǐng)，并按照測(cè)繪資格審查管理的要求提交有關(guān)材料。
省級(jí)測(cè)繪行政主管部門在決定受理之日起5日內(nèi)，轉(zhuǎn)省級(jí)行政主管部門初審。省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)，提出書面初審意見(jiàn)，并反饋省級(jí)測(cè)繪行政主管部門；其中，對(duì)申請(qǐng)甲級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪資格的初審意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
申請(qǐng)甲級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪資格的，由省級(jí)測(cè)繪行政主管部門報(bào)國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門審批發(fā)證；申請(qǐng)乙級(jí)以下房產(chǎn)測(cè)繪資格的，由省級(jí)測(cè)繪行政主管部門審批發(fā)證。
取得甲級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位，由國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門和國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門聯(lián)合向社會(huì)公告。取得乙級(jí)以下房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位，由省級(jí)測(cè)繪行政主管部門和省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門聯(lián)合向社會(huì)公告。第十五條 《測(cè)繪資格證書》有效期為5年，期滿3個(gè)月前，由持證單位提請(qǐng)復(fù)審，發(fā)證機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)審查和換證。對(duì)有房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目的，發(fā)證機(jī)關(guān)在審查和換證時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門的意見(jiàn)。
在《測(cè)繪資格證書》有效期內(nèi)，房產(chǎn)測(cè)繪資格由測(cè)繪行政主管部門進(jìn)行年檢。年檢時(shí)，測(cè)繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)征求同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門的意見(jiàn)。對(duì)年檢中被降級(jí)或者取消房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位，由年檢的測(cè)繪行政主管部門和同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門聯(lián)合向社會(huì)公告。
在《測(cè)繪資格證書》有效期內(nèi)申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪資格升級(jí)的，依照本辦法第十四條的規(guī)定重新辦理資格審查手續(xù)。第四章 成果管理第十六條 房產(chǎn)測(cè)繪成果包括：房產(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集等。第十七條 當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果有異議的，可以委托國(guó)家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。第十八條 用于房屋權(quán)屬登記等房產(chǎn)管理的房產(chǎn)測(cè)繪成果，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)施測(cè)單位的資格、測(cè)繪成果的適用性、界址點(diǎn)準(zhǔn)確性、面積測(cè)算依據(jù)與 *** 等內(nèi)容進(jìn)行審核。審核后的房產(chǎn)測(cè)繪成果納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理。
