合肥新房搖號細(xì)則公布：三成房源用于剛需選房
觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月15日安徽省合肥市測繪搖號要什么資質(zhì)，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市司法局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于新建商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)事項的通知》對新建商品住房公證搖號公開銷售具體情況進(jìn)行了規(guī)定。該《通知》自印發(fā)之日起施行，有效期2年。肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市可參照執(zhí)行。
《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開盤銷售前應(yīng)制定購房登記規(guī)則，明確購房登記起止時間、地點（登記網(wǎng)址）、條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自取得商品房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi)，一次性公開當(dāng)期準(zhǔn)售房源，并適時組織購房人登記，登記期限不少于3日（72小時）。而登記購房人自當(dāng)期登記之日起至搖號選房結(jié)果公示止，不得參加其安徽省合肥市測繪搖號要什么資質(zhì)他項目的購房搖號登記。
自2021年4月6日起，合肥市區(qū)范圍內(nèi)當(dāng)期登記購房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于（含等于）1.5的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機構(gòu)公證搖號方式公開銷售。
《通知》還要求，搖號選房應(yīng)堅持剛需購房人優(yōu)先原則。公證搖號選房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房。搖號所獲房源取得不動產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得交易。
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據(jù)悉，參與搖號的剛需購房人應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：1、登記購房人符合合肥市住房限購政策安徽省合肥市測繪搖號要什么資質(zhì)；2、登記購房人及其家庭成員在合肥市區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且在登記之日前無住房 *** 記錄安徽省合肥市測繪搖號要什么資質(zhì)；3、登記購房之日前3年內(nèi)擁有市區(qū)連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明；4、登記購房人登記購房之日時年齡在35周歲以下（以身份證記載年齡為準(zhǔn)）。
此外，《通知》還對搖號具體步驟做出了規(guī)定。
首先，在選房資格搖號上要求：1、由剛需購房人進(jìn)行選房資格搖號，選房資格名額不少于準(zhǔn)售房源總數(shù)的30%。如剛需購房人數(shù)少于準(zhǔn)售房源總數(shù)的30%的，所有剛需購房人直接獲得選房資格；2、由普通購房人進(jìn)行選房資格搖號。剛需購房人在本類別選房資格搖號未中的，可參與普通購房人類別選房資格搖號。選房資格名額和準(zhǔn)售房源總數(shù)之比為1:1；3、選房資格搖號未中的登記購房人參加遞補選房資格搖號，遞補選房資格搖號名額為準(zhǔn)售房源總數(shù)的20%；4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將搖中的選房資格、遞補選房資格購房人相關(guān)材料報市住房保障和房產(chǎn)管理局開展購房資格審核。
其次，對在選房順序搖號方面要求：由獲得選房資格并通過審核的購房人統(tǒng)一進(jìn)行選房順序搖號，根據(jù)搖號結(jié)果產(chǎn)生的先后排序即為選房排序；獲得遞補選房資格并通過審核的購房人搖號順序同時作為遞補選房排序。
最后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在公證機構(gòu)的監(jiān)督下，按搖號產(chǎn)生的選房排序（含遞補選房排序）結(jié)果依序組織選房。選房人在公布的時間內(nèi)未選房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具說明，公證機構(gòu)確認(rèn)后視為放棄選房。登記購房人通過公證搖號選到房后累計放棄購房2次的，自最后一次選房結(jié)束時起，暫停其在合肥市搖號選房資格6個月。
選房結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場及相關(guān)網(wǎng)站公示選房結(jié)果，公示時間不少于3日。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。搖號所購房源自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。
參加小區(qū)停車位搖號需要帶什么證件？
自己辦理車位產(chǎn)權(quán)證， 需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產(chǎn)登記中心辦理。
辦理車位不動產(chǎn)證流程與辦理新房不動產(chǎn)權(quán)證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產(chǎn)權(quán)證。
1、開發(fā)商完成初始登記；
2、個人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費。
稅費標(biāo)準(zhǔn)：車位也要繳納住宅專項維修資金。
攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發(fā)票及合同、車位測繪頁（開發(fā)商提供）。
3、個人前往不動產(chǎn)登記中心提交材料
辦理時間：繳稅完成后。
辦理材料：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》。
辦理地點：小區(qū)所在區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心。
4、領(lǐng)取車位產(chǎn)權(quán)證
注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。
合肥有哪些甲級資質(zhì)的測繪單位？好進(jìn)嗎？
安徽省甲級單位
安徽煤田地質(zhì)局物探測量隊
中水淮河工程有限責(zé)任公司
安徽省之一測繪院
安徽省第二測繪院
安徽省第三測繪院
安徽省第四測繪院
安徽省基礎(chǔ)測繪信息中心(安徽省測繪檔案資料館)
安徽地質(zhì)測繪技術(shù)院
合肥市測繪設(shè)計研究院
安徽省長江河道管理局測繪院
蕪湖市勘察測繪設(shè)計研究院
安徽省水利水電勘測設(shè)計院
馬鞍山市華東探測技術(shù)有限責(zé)任公司
合肥調(diào)整新房搖號細(xì)則：縮短資格鎖定時間
7月26日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市司法局聯(lián)合發(fā)布通知稱，為加快選房節(jié)奏，增加購房人選房購房機會，經(jīng)研究，將《關(guān)于新建商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)事項的通知》(合房〔2021〕17號)第五條“登記購房人自當(dāng)期登記之日起至搖號選房結(jié)果公示止，不得參加其他項目的購房搖號登記”調(diào)整為“搖號資格公示結(jié)束，未獲得選房資格的登記購房人(不含遞補選房資格購房人)可參加其他項目的購房搖號登記”。通知自公布之日起執(zhí)行。
在此之前，合肥搖號資格鎖定時間基本在1個月左右。即從報名登記開始，買房資格即被鎖定，不能參加其他任何樓盤的搖號登記，直到最終確定買房人才能解鎖。
該通知將鎖定時間從報名登記開始，到搖號資格公示結(jié)束，鎖定時間至少縮短一半以上。參與搖號先后順序為：購房人通過搖號系統(tǒng)登記、提交資料——開發(fā)企業(yè)初審——初審名單上報房產(chǎn)局——房產(chǎn)局審核——選房資格搖號——選房資格公示——公示結(jié)束、未搖中的可以參加其他項目搖號登記。
數(shù)據(jù)顯示，合肥市2021年1-6月新房供應(yīng)23667套，成交32587套，成交均價18633.75元/平方米。從成交均價來看，2021年上半年合肥新房成交均價18633元/平方米，較2019年同期下跌293元/平方米，這也是近5年的上半年來，合肥新房房價首次出現(xiàn)回落。
在7月15日國家統(tǒng)計局發(fā)布的2021年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況中，合肥新房和二手房分別環(huán)比上漲0.2%和0.3%。這也是合肥新房、二手房連續(xù)13個月出現(xiàn)“雙漲”。
