合肥市商品房備案查詢 *** 是什么
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隨著 *** 發(fā)達(dá)，任何信息都可在網(wǎng)上查詢，房產(chǎn)備案信息也不例外，那么網(wǎng)上怎么查詢商品房備案信息呢?下面小編就為大家介紹下合肥商品房備案查詢 *** ，一起來看看吧!
合肥市商品房備案查詢 *** 是什么
1、首先搜索房管局官網(wǎng)，然后輸入合肥市房管局;2、點(diǎn)擊合肥市房管局，進(jìn)入頁面點(diǎn)擊辦事服務(wù);3、點(diǎn)擊辦事服務(wù)項(xiàng)目欄中的查詢選項(xiàng)，然后再點(diǎn)擊房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢;4、在彈出頁面中，點(diǎn)擊我已同意并同意以上信息;5、輸入房產(chǎn)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到房產(chǎn)合同備案情況。
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網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別
一、定義
1、網(wǎng)簽的定義
網(wǎng)簽是指開發(fā)商利用房管局的 *** 管理系統(tǒng)與購房者簽訂房屋交易買賣合同，并在網(wǎng)上公布，用戶可通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
2、備案的定義
備案是指開發(fā)商在取得了登記通知單后，在與購房者簽訂了買賣合同之日起的30日內(nèi)，由開發(fā)商向項(xiàng)目管轄范圍的房管局申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
二、法律依據(jù)
1、網(wǎng)簽只是房管局 *** 化的一種管理系統(tǒng)，沒有直接法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定的，所以網(wǎng)簽是沒有具體的法律依據(jù)的。
2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商開始進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，要向該地房管局辦理預(yù)售登記，登記審核之后，取得《商品房預(yù)售許可證》才可出售商品房。并根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)商要和購房者簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向該地房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
小編總結(jié)：以上就是關(guān)于合肥市商品房備案查詢的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
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測(cè)繪項(xiàng)目備案所需資料及流程
法律分析：測(cè)繪資質(zhì)單位申請(qǐng)測(cè)繪地理信息項(xiàng)目備案時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)下列證件和材料，并對(duì)備案材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）測(cè)繪資質(zhì)證書副本；
（二）營業(yè)執(zhí)照副本；
（三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明材料；
（四）測(cè)繪項(xiàng)目合同或指令性測(cè)繪項(xiàng)目計(jì)劃書；
（五）測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書（測(cè)繪單位自主組織實(shí)施或研發(fā)的測(cè)繪項(xiàng)目的）（非必要）；
（六）國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門的批準(zhǔn)文件（外國的組織或個(gè)人來省測(cè)繪）（非必要）；
（七）測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)人員基本情況表（非必要）；
（八）技術(shù)人員作業(yè)證、身份證；
（九）測(cè)繪項(xiàng)目備案申報(bào)表（非必要）。
法律依據(jù)：《企業(yè)經(jīng)營范圍登記管理規(guī)定》 第五條 申請(qǐng)?jiān)S可經(jīng)營項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，憑批準(zhǔn)文件、證件向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。審批機(jī)關(guān)對(duì)許可經(jīng)營項(xiàng)目有經(jīng)營期限限制的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將該經(jīng)營期限予以登記，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的經(jīng)營期限內(nèi)從事經(jīng)營。 申請(qǐng)一般經(jīng)營項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)參照《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》及有關(guān)規(guī)定自主選擇一種或者多種經(jīng)營的類別，依法直接向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。
測(cè)繪成果提交所需資料
房產(chǎn)測(cè)繪成果備案須提交的資料
一、商品房項(xiàng)目預(yù)測(cè)成果備案
1
、房屋建筑面積預(yù)測(cè)繪成果報(bào)告書、電子文檔；
2
、經(jīng)審查批準(zhǔn)的 *** 建筑施工圖和電子圖各一套；
3
、寧波市施工圖審查備案證明；
4
、共有公用面積分?jǐn)偛蕡D；
5
、經(jīng)人防部門備案的人防建設(shè)方案；
6
、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
7
、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；
8
、有關(guān)商品房預(yù)售方案；
9
、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。
二、商品房項(xiàng)目實(shí)測(cè)成果備案
1
、寧波市房產(chǎn)測(cè)繪成果備案申請(qǐng)表；
2
、擴(kuò)初會(huì)議紀(jì)要復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
3
、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
4
、商品房預(yù)（銷）售許可證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
5
、地名辦門牌編號(hào)圖原件；
6
、地名使用批準(zhǔn)書復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
7
、人防部門出具的人防區(qū)域劃分圖原件；
8
、建筑竣工圖及電子文檔；
9
、交警部門出具的地下室汽車位驗(yàn)收意見原件；
10
、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
11
、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
12
、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書及電子文檔；
13
、房屋建筑面積測(cè)繪委托合同復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
14
、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。
三、新建房（單位或個(gè)人）測(cè)繪成果備案
1
、寧波市房產(chǎn)測(cè)繪成果備案申請(qǐng)表；
2
、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃紅線圖復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
3
、建筑竣工圖；
4
、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
5
、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
6
、地名辦出具的門牌坐落證明復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
7
、人防部門出具的人防區(qū)域劃分圖（專指有地下室工程的建筑）復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
8
、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書原件及電子文檔；
9
、房屋建筑面積測(cè)繪委托合同或協(xié)議復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
10
、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。
四、改擴(kuò)建項(xiàng)目測(cè)繪成果備案
1
、寧波市房產(chǎn)測(cè)繪成果備案申請(qǐng)表；
2
、已領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證復(fù)印件及土地證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
3
、擴(kuò)建、改建、翻建項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證及紅線圖復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
4
、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
5
、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書原件及電子文檔；
6
、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。
五、商業(yè)、辦公用房權(quán)屬分割項(xiàng)目測(cè)繪成果備案
1
、寧波市房產(chǎn)測(cè)繪成果備案申請(qǐng)表；
2
、已領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證及土地證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
3
、土地部門分割聯(lián)系單原件；
4
、消防部門意見原件；
5
、原設(shè)計(jì)施工圖或有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的分割平面圖原件；
6
、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書原件及電子文檔；
7
、其它應(yīng)提交的相關(guān)資料
合肥房產(chǎn)局備案 *** 查詢 *** 是什么
買房子都需要簽訂購房合同，之后要進(jìn)行備案，以前備案信息都要前往房管局查詢，現(xiàn)在只需在網(wǎng)上就能查詢得到了，那么下面小編就為大家介紹下合肥房產(chǎn)局備案查詢 *** ，一起來了解下吧!
合肥房產(chǎn)局備案查詢 *** 有哪些?
1、上網(wǎng)搜索房管局官網(wǎng)，進(jìn)入頁面之后輸入合肥市房管局;2、然后點(diǎn)擊合肥市房管局，點(diǎn)擊辦事服務(wù);3、點(diǎn)擊辦事服務(wù)項(xiàng)目欄中的查詢選項(xiàng)，再點(diǎn)擊房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢;4、在彈出頁面中，點(diǎn)擊我已同意并同意以上信息;5、輸入房產(chǎn)信息，點(diǎn)擊查詢即可看到房產(chǎn)合同備案情況。
什么是房產(chǎn)備案?
房產(chǎn)備案是交易雙方在交易的過程中需要登記的資料，房產(chǎn)備案能夠防止一房二賣的情況發(fā)生。需要開發(fā)商到房管局將原登記在他名下的預(yù)售商品房改為已售商品房，然后將買方的資料也存在房管局檔案中，將已售的房子登記在買方的名下。房產(chǎn)備案還能方便居查詢自己房產(chǎn)信息。
房產(chǎn)備案流程是什么?
房屋買賣雙方根據(jù)協(xié)議或買賣合同協(xié)商并擬定相關(guān)條款，然后由開發(fā)商通過網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行簽約，之后將確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同打印出來，然后在統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同由買賣雙方簽字蓋章，之后再由相關(guān)部門進(jìn)行備案審核。備案審核通過之后會(huì)有一個(gè)備案好，這個(gè)備案號(hào)會(huì)出現(xiàn)在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商進(jìn)行打印，交易雙方在打印的合同上簽字蓋章，并各持所需份數(shù)，如果買方要查詢房產(chǎn)備案信息，就可以使用備案號(hào)根據(jù)以上備案查詢 *** 進(jìn)行查詢。
小編總結(jié)：關(guān)于合肥房產(chǎn)局備案查詢 *** 有哪些以及房產(chǎn)備案流程的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。
合肥房產(chǎn)備案網(wǎng)上如何查詢
【算一算你家裝修要花多少錢】
通常人們?cè)谫徺I商品房后都會(huì)辦理網(wǎng)簽進(jìn)行房產(chǎn)備案，這是為了使住房更有保障，同時(shí)也方便人們查詢，那么合肥房產(chǎn)備案網(wǎng)上查詢呢？\r\n一、合肥房產(chǎn)備案網(wǎng)上如何查詢\r\n1、首先打開電腦，在百度搜索合肥市的房產(chǎn)信息網(wǎng)。\r\n2、之后再點(diǎn)擊合肥房產(chǎn)信息網(wǎng)的官網(wǎng)鏈接，并點(diǎn)擊進(jìn)入到該房產(chǎn)信息網(wǎng)的主頁面，在標(biāo)題欄選項(xiàng)中找到商品房項(xiàng)目信息公示選項(xiàng)中點(diǎn)擊進(jìn)入。\r\n3、接下來進(jìn)入到頁面中的商品房項(xiàng)目信息名稱那里將你房產(chǎn)名稱輸入進(jìn)去，就是當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候樓房的名稱，之后點(diǎn)擊右邊的查詢。\r\n4、點(diǎn)擊查詢后下邊的列表中就會(huì)出現(xiàn)你購買房產(chǎn)的樓盤名稱了，點(diǎn)擊樓盤進(jìn)入。\r\n5、接下來會(huì)進(jìn)入到所購買的房產(chǎn)信息頁面中，在這里就能夠查詢到房子所在樓盤的項(xiàng)目信息，在左側(cè)選擇房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息，并點(diǎn)擊進(jìn)入。\r\n6、進(jìn)入到該房產(chǎn)數(shù)據(jù)的頁面之后，在右側(cè)所購房產(chǎn)的所在樓盤信息中，注意看選擇的所在地在幾號(hào)樓，點(diǎn)擊自己的房產(chǎn)樓幢號(hào)數(shù)，并點(diǎn)擊進(jìn)入。\r\n\r\n7、進(jìn)入后會(huì)進(jìn)入到單元的圖形界面，在這里選擇你的房產(chǎn)單元號(hào)，右側(cè)顯示的就是每層樓對(duì)應(yīng)的房號(hào)信息，在其中找到自己的房產(chǎn)房號(hào)，上面會(huì)顯示黃色的標(biāo)識(shí)，那就說明該房產(chǎn)已售并且已經(jīng)在房管局備案了。\r\n小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的合肥房產(chǎn)備案網(wǎng)上如何查詢，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。
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