二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續？
在賣方帶著相關證件去辦理二手房交易手續時，房產管理局會要求指定的測繪公司對二手房重新進行測繪，同時會向申請人收取每平方米1元的測繪費。
二手房屋交易測繪具體的操作要求如下：
1、賣方直接去當地房產局業務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續，交納費用。
2、如果僅僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。
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3、購房人委托具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
擴展資料：
還款方式：
一、等額本息
這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金
1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
參考資料來源：百度百科-二手房
合肥市蜀山區房產局電話
電話：0551-62677461。
職責：
1、實施與住房，城鄉建設和交通管理有關的國家，省和市的指導方針，政策，法律和法規。
2、參與該區城鄉建設事業發展計劃和年度計劃，并配合實施。
3、在管轄范圍內的項目建設過程中，調查和懲處違反法律法規的行為。
4、負責轄區內工業園區的工業項目，市政道路和基礎設施項目（自籌資金）的施工許可證以及質量和安全監督。
5、負責全區建設行政執法檢查和城市建設監督檢查。
6、負責在建設領域的“二級窗口”受理農民工的工資和工程欠款投訴。
擴展資料：
房產局直屬單位：
1、合肥市房屋交易管理中心，負責房屋面積測繪管理，房屋房地產表管理，房屋買賣合同在線簽收和備案管理，房屋交易資金監督，房屋購置資格審查，房屋掛牌核查，盤查住房和政策技術監督，交易性和輔助性工作，對上市住房交易的交易進行監督，住房抵押政策的制定和監督實施。
2.合肥市房屋租賃服務管理中心，主要負責合同備案，交易監管，房屋租賃交易服務監管平臺，城市房屋安全信息系統建設，負責房屋建設，分配，后期管理以及租賃補貼審查和發放，和其它事務，負責市級經濟適用房掛牌交易的管理和服務。
參考資料來源：
百度百科-合肥市住房保障和房產管理局
百度百科-合肥市蜀山區住房和城鄉建設局
合肥市房產管理局-首頁底部
合肥市房屋信托管理辦法
之一章 總則之一條 為適應房地產市場的發展，創建文明城市，推動住房制度的改革，保障房屋的正常使用功能，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《安徽省城鎮公有房屋管理辦法》、《合肥市住房制度改革實施方案》，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市市區、郊區、蜀山鎮、經濟技術開發區行政區域內所有房屋的信托管理。第三條 信托管理(以下簡稱托管)是指房屋產權人(以下簡稱委托方)將房屋委托具有托管資質的單位(以下簡稱受托方)代為經營管理的行為。托管內容包括代管理、代修繕和代收租金。第四條 被托管的房屋的占有、使用、受益和處分權仍屬委托方。第五條 房屋托管應遵循“專業經營、統管統修、合理負擔、方便用戶、自愿托管”的原則。第六條 合肥市房地產管理局(以下簡稱市房地產局)是本市房屋托管的主管部門。第二章 托管第七條 單位大院內的各類房屋，單位有條件的可成立托管管理機構，并報市房地產局備案；無條件的應委托社會托管管理機構管理。
住宅小區內的各類房屋，實行物業管理(管理辦法另定)。
一幢房屋有多家產權的，應委托托管機構管理。第八條 托管的房屋必須產權清楚無糾紛，委托方應填寫《房屋信托管理委托書》，并向受托方提供托管房屋檔案資料。第九條 受托方接受《房屋信托管理委托書》后，須會同委托方對擬托管的房屋進行查勘和技術鑒定。對存在危及安全、影響使用功能等問題，由委托方負責修繕后托管；委托方無修繕能力，可委托受托方修繕。第十條 委托方與受托方雙方須簽訂《房屋信托管理合同書》，并報市房地產局備案。第十一條 代收租金：
(一)托管出租房屋的租金，按出租方與受租方雙方簽訂契約的租金標準收取；
(二)房屋托管前因承租方與委托方存在糾紛，造成托管后拒交租金，或因調配、換房發生空閑房，其租金由委托方負責；
(三)房屋托管后，因管理或小修養護不當影響承租方正常使用而發生拒交租金的，由受托方負責；
(四)所收的租金扣除托管管理經費、小修養護費后為委托方所有。第十二條 代維修：
(一)托管房屋按建設部頒發的《房屋修繕范圍和標準》進行維修；
(二)托管的房屋因原房屋施工質量或設計原因造成的結構破壞，由委托方負責；
(三)托管期間因維修或養護不善，影響房屋使用，由受托方負責；
(四)因不可抗拒的自然災害造成房屋損壞和其他損失的，受托方不承擔責任；
(五)托管期間房屋及其內部設備因承租方人為損壞或使用不當造成損失的，維修費由承租方承擔。第十三條 托管房屋，如需大修、中修、綜合維修、翻改建或裝修，由受托方提出修繕和預算方案，征得委托方同意后，維修費用由委托方按實支付；公用設施部分的維修費用按產權面積分攤。第十四條 托管房屋發生調配、換房、分戶、過戶，委托方應及時書面通知受托方。第十五條 托管費用由委托方與受托方商定，市房地產局和市物價部門根據情況制定指導性收費標準。第十六條 托管期間，委托方要求退管、出賣、 *** 和改變房屋用途，按《房屋信托管理合同書》有關條款辦理手續。第十七條 托管期間，因城市建設需要拆除托管房屋或房屋自然滅失，合同自然終止。
委托方應定期對托管的房屋進行安全鑒定，經房屋安全鑒定部門鑒定屬危房的，受托方有權解除托管合同。第三章 資質管理第十八條 市房地產局對房屋托管經營管理單位實行歸口管理。第十九條 凡從事房屋托管業務的單位和個人，應向市房地產局申請登記，由市房地產局，對其資質進行審查，符合條件的核發《合肥市房屋信托管理資質證書》(以下簡稱房屋信托資質證)和《合肥市房屋信托管理許可證》(以下簡稱房屋信托許可證)，凡無《房屋信托資質證》和《房屋信托許可證》的單位一律不得從事托管業務。第二十條 從事房屋托管業務單位按其人員素質、專業管理能力和資金分為三個資質等級(具體標準附后)。第二十一條 從事房屋托管業務單位申請晉升資質等級須在資質審定二年后進行。任何單位和個人不得偽造、涂改、 *** 、出賣《房屋信托資質證》和《房屋信托許可證》。第二十二條 從事房屋托管業務單位發生分立、合并、撤銷或變更，均須在變更之日后十五日內報市房地產局備案。
